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《汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目配套公共服务设施管理办法》解读
政策
发布部门：汕头市人民政府办公室
发布时间：2024年07月23日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
一、修订背景《汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目配套公共服务设施管理办法》经汕头市人民政府第十四届36次常务会议讨论通过，2018年11月10日印发，于2018年12月1日起实施，对科学指导我市“三旧”改造项目的建设，规范和完善我市“三旧”改造项目配套公共服务设施管理，提升我市“三旧”改造的建设水平提供有力的政策保障。二、主要政策依据1.《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（广东省人民政府令第279号）2.《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）3.《汕头经济特区城乡规划条例》4.《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》5.《城市居住区规划设计标准》GB50180-20186.《社区生活圈规划技术指南》TD/T1062-20217.《城市通信工程规划规范》8.《广东省建筑物移动通信基础设施技术规范》9.《托育综合服务中心建设指南（试行）》（国卫办人口函〔2021〕629号）10.《托育机构设置标准（试行）》（国卫人口发〔2019〕58号）11.《托儿所，幼儿园建筑设计规范（2019年版）》（JGJ39）12.《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（粤府〔2021〕28号）13.《汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造若干管理规定》（汕府〔2024〕24号）14.其他法律法规、技术规范和相关政策要求三、工作原则“三旧”改造项目的配套公共服务设施遵循应配尽配的原则，并与“三旧”改造项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。四、主要修改内容（一）明确“三旧”改造项目的配套用地要求进一步明确国有工业、物流仓储用地改造为商业商务、娱乐康体等“三旧”改造项目，应当提供配套用地，用于建设配套公共服务设施。其他建设用地改造为商业商务、娱乐康体等经营性用地的项目，不须划定配套公共服务设施用地。（二）明确“三旧”改造项目政府所有配套的建设移交提出“三旧”改造方案应明确“三旧”改造项目大小配套用地的用地主体、供地方式和移交方式。大配套用地移交土地储备部门；小配套用地按规定应无偿移交政府的，无偿划拨给区政府或其指定部门，其他可协议出让给改造主体、区政府或其指定部门。“三旧”改造方案批准后，应同步编制协议出让方案、移交方案和划拨方案，按规定报批后同步实施供地。进一步明确“三旧”改造项目权属用地范围内除小配套用地外，根据各层次规划控制为道路广场、大型公园绿地、城市公共服务设施、市政公用设施等公共设施（统称大配套），其用地按照相关规定移交政府，并给予补偿。（三）对“三旧”改造项目配套公共服务设施（小配套）一览表进行补充完善此次修订结合历年来实际操作中出现的问题，对（三）“三旧”改造项目配套公共服务设施（小配套）一览表进行补充完善。
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