珠海全面推广“互联网+税务” 房地产交易办税全市网上预约-珠海产业园区

珠海全面推广“互联网+税务” 房地产交易办税全市网上预约

房地产产业互联网税收政策

所属地区：广东-珠海发布日期：2025年08月11日

珠海市全面推广房地产交易涉税事项网上预约管理系统优化版，依托“互联网+税务”模式与政府部门信息共享机制，将服务范围从主城区拓展至全市，通过优化办税流程提升服务效能，为优化营商环境、助力招商引资提供有力支撑。
一、系统推广范围与发展历程
珠海市地税局开发的房地产交易涉税事项网上预约管理系统，自2016年在香洲区启动试运行以来，经过持续优化升级，现已在全市范围全面上线。该系统打破传统办税模式限制，将可提供预约服务的办税厅数量进行了扩充，实现服务覆盖的广域化，让全市纳税人无论身处哪个区域，都能便捷享受网上预约办税服务。作为全省首创的“互联网+税务”应用，系统从试点到全面推广，体现了税务部门以技术创新驱动服务升级的决心。
二、系统核心优势与功能亮点
优化版系统以“信息共享+业务协同”“网络预审+预约管理”“智能备案+优惠即享”“同步监管+风险防范”为四大核心亮点，构建高效便捷的办税新体系。
在信息共享方面，珠海市地税局与市不动产登记中心建立专用网络通道，实现数据接口实时互通与校验核对。纳税人在系统中仅需录入产权人姓名和权证号码，系统即可自动关联并带出房产地址、面积等关键信息，同时对填写内容进行规则校验，减少人工操作误差，提升信息准确性。
网络预审与预约管理功能则通过线上平台整合办税流程，纳税人可提前在线提交资料进行预审，根据自身需求选择合适的办税厅和时段预约，避免传统办税的排队等待，大幅缩短现场办理时间。
针对税收优惠享受，系统采用智能提示与引导式填写模式，逐项展示个人房产交易过户相关的税收优惠政策，由申请人自主确认是否申请，并在填写备案登记信息时提供实时引导。同时，系统会自动将申报的交易信息与不动产登记部门的登记数据进行比对，智能判断申请人是否符合优惠条件，确保税收优惠政策精准落实到位。
同步监管与风险防范机制则依托数据共享与流程闭环，实现对办税全环节的动态监管，通过信息技术手段及时识别和防范潜在风险，保障税收征管的规范性与安全性。
三、服务效能提升与营商环境优化
该系统的全面推广，不仅是税务部门深化“放管服”改革的具体举措，更是优化营商环境的重要实践。通过简化办税流程、减少资料报送、缩短办理时间，有效降低了纳税人的办税成本，提升了办税体验。对于房地产交易这一涉及民生与经济活动的重要领域，高效的涉税服务能够促进交易便捷化，激发市场活力。同时，规范透明的办税流程与精准的优惠落实，也增强了政策的确定性和公信力，为市场主体营造稳定公平的税收环境，间接助力招商引资工作的开展。
四、未来发展规划与服务拓展
珠海市地税局表示，下一步将持续拓展系统的业务受理范围，在现有面向自然人住宅类存量房交易的基础上，逐步扩大至所有房地产交易涉税事项，实现业务覆盖的全面化。同时，为适应移动互联网发展趋势，将积极开发微信版和手机APP版本，为纳税人提供多渠道、全天候的办税服务选择，进一步打破时间和空间限制，让“互联网+税务”的便利惠及更多群体，推动税收服务向智能化、个性化、精细化方向迈进。

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