河源高新区振业深河湾开工产城融合添高端商住新标杆-河源产业园区

河源高新区振业深河湾开工产城融合添高端商住新标杆

高新技术产业高新区

所属地区：广东-河源发布日期：2025年08月13日

近日，河源高新区高端商住一体项目振业深河湾正式开工建设，这一招商引资成果的落地，将为园区产城融合发展注入新动能，助力河源高新区打造宜居宜业宜游的现代新城。作为区域内重点规划的精品项目，振业深河湾的动工标志着河源高新区在完善城市功能、提升人居品质方面迈出了关键一步。
一、项目定位：产城融合的重要实践
振业深河湾项目位于河源高新区中心地带，毗邻河源高新区管委会，是园区产城融合战略的重要载体。河源高新区作为河源市产业发展的核心区域，近年来持续推进“以产兴城、以城促产”的发展路径，振业深河湾的建设正是这一思路的具体体现。项目以“城央高端生活居住社区”为定位，旨在满足园区及周边区域对高品质商住空间的需求，通过住宅、商业、公共配套的一体化规划，构建“工作-生活-休闲”无缝衔接的城市功能单元，为园区吸引和留住人才提供硬件支撑。
二、规划布局：商住一体与公共配套协同
项目占地约9.5万平方米，总建筑面积达30万平方米，规划投资超过13亿元。在空间布局上，拟建设11栋住宅、4栋商业建筑及1栋幼儿园，规划居住总户数约1900户。住宅部分将以中高端产品为主，满足不同家庭结构的居住需求；商业部分则规划引入品牌商业和特色食栈，打造区域内的商业活力节点。公共配套方面，项目将建设社区公共服务中心、体育活动中心等设施，幼儿园的设置也将解决居民子女就近入学的问题。值得关注的是，项目以“大生活、大社区、大园林”为规划理念，将打造逾8万平方米的“全生命周期生态园林”，通过绿植配置、景观设计和休闲空间的合理布局，为居民提供宜居的生态环境。
三、国企合作：深河协作的创新模式
振业深河湾项目的开发建设由河源市振业深河投资置业有限公司负责，该公司由深圳特区建设发展集团与振业集团联合成立，是深圳国企与地方发展需求结合的典型案例。2018年，为响应政府关于国企合作的发展建议，振业集团与特区建发集团在河源开启国企非竞争性合作模式，探索新时代下国企协同发展的路径。两家深圳国企的强强联合，不仅为项目带来了资金和技术支持，更将深圳在城市建设和运营方面的经验引入河源，致力于将振业深河湾打造成与深圳水平相当的精品项目，成为河源高新区的城市新中心、新地标。这种合作模式既体现了深圳国企的社会责任，也为河源引入优质资源、提升城市建设水平提供了新的思路。
四、开发企业：振业集团的实力支撑
作为项目联合开发方之一的深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市，股票代码000006，具备房地产开发一级资质。集团遵循“立足深圳，布局全国”的发展战略，已形成以深圳为中心，辐射广州、天津、西安、长沙、南宁、惠州等多个城市的全国性布局，全资和控股下属企业18家。历年来，振业集团开发项目超过三十个，累计建筑面积近千万平方米，涵盖别墅、洋房、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型，在房地产开发领域积累了丰富的经验。依托这一背景，振业深河湾项目将秉承振业集团“建造品质空间，共享完美人生”的企业理念，在工程质量、设计规划、社区服务等方面对标行业高标准，确保项目的品质与口碑。
五、建设目标：品质与进度的双重保障
在项目开工仪式上，相关负责人强调了项目建设的核心要求：全体参建人员需团结一致，各部门全力以赴抓好现场安全文明施工管理，确保项目保质保量按期完成。这一要求体现了开发企业对项目建设的重视，也为项目的顺利推进定下了基调。从行业实践来看，大型商住一体项目的建设周期长、涉及环节多，安全管理、质量控制和进度统筹是确保项目成功的关键。振业深河湾项目作为河源高新区的重点项目，其建设进度和品质不仅关系到企业自身的品牌形象，更影响着园区产城融合的整体进程。因此，严格的施工管理和质量监督将贯穿项目建设全过程，以确保项目能够按计划交付使用，早日发挥其在完善城市功能、提升区域价值方面的作用。
六、区域影响：助力高新区新城建设
河源高新区正致力于打造宜居宜业宜游的魅力现代新城，振业深河湾的建设将为这一蓝图的实现提供重要支撑。从城市功能来看，项目的商业配套将填补区域内高端商业的空白，满足居民购物、餐饮、休闲等消费需求；住宅和公共服务设施的完善，则将提升区域的居住吸引力，吸引更多人才和家庭在此定居。从产业发展角度，宜居环境的打造有助于园区更好地留住企业员工，解决企业“留人难”的问题，进而优化营商环境，促进产业持续健康发展。此外，作为区域内的标杆项目，振业深河湾的建设也将带动周边土地价值的提升，为河源高新区后续的城市更新和项目招商树立良好范例。
七、深河协作的深化意义
振业深河湾项目的落地，是深圳与河源深化区域协作的具体体现。近年来，深圳与河源在产业转移、资源共享、城市建设等方面的合作不断加强，振业深河湾作为深圳国企参与河源城市开发的项目，不仅将深圳的建设标准和管理经验引入河源，也为两地在房地产领域的合作探索了新模式。这种合作模式的成功，有望推动更多深圳优质资源向河源流动，促进两地在城市规划、产业协同、公共服务等方面的深度融合，为河源的高质量发展注入新动力。
八、未来展望：打造城市新地标
按照规划，振业深河湾将建成河源高新区的城市新中心、新地标。这一目标的实现，不仅需要项目自身在建筑设计、景观营造、功能配套等方面达到高水平，还需要与周边城市空间形成良好互动。未来，随着项目的建成投用，其所在的河源高新区中心地带有望形成集居住、商业、办公、休闲于一体的城市综合体，成为展示河源高新区城市形象的重要窗口。同时，项目也将为河源市高端商住项目的发展提供借鉴，推动全市房地产市场向高品质、多元化方向发展，助力河源建设成为更具吸引力和竞争力的现代化城市。
振业深河湾的开工建设，是河源高新区招商引资和产城融合进程中的重要里程碑。在深圳国企的实力支撑和科学规划下，项目有望成为区域内的精品工程，为河源高新区打造宜居宜业宜游的现代新城贡献力量，也为深河两地的协作发展写下新的篇章。

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