珠海高新区调研组推进淇澳社区幸福村居建设规划-珠海产业园区

珠海高新区调研组推进淇澳社区幸福村居建设规划

高新技术产业高新区

所属地区：广东-珠海发布日期：2025年08月25日

为深化乡村振兴战略实施，2024年珠海高新区组织专项团队赴淇澳社区开展幸福村居建设项目用地选址调研工作。此次行动聚焦社区空间优化与功能提升，重点考察海鲜餐饮集聚区、社区服务中心及旅游美食街区等多处潜力地块，旨在通过科学规划加速示范村建设进程，强化项目招商引资基础，力争首批工程如期落地。
一、项目规划背景与战略定位
珠海市高新区将幸福村居建设纳入区域高质量发展核心工程。依据市政府印发的《关于全面推进幸福村居建设的实施意见》，高新区制定分批分类实施方案，选定淇澳社区作为首批示范创建单位。该项目融合生态保护、文旅开发及民生改善三大维度，通过优化农贸市场布局、升级旅游服务设施等举措，打造特色乡村发展样板。最新专项会议明确要求，规划方案需严格遵循国土空间用途管制规则，保障建设用地集约高效使用。
二、实地勘查与功能分区论证
调研团队系统踏勘四类关键地块：滨海商业区拟建设海鲜主题餐饮带，利用现有码头资源发展渔港经济；古村落保护区规划文化体验中心，活化百年白石街历史建筑群；旧工业厂区转型为手工艺产销基地，保留红木产业传统工艺；临湾荒地开发休闲旅游综合体，配套特色民宿与生态公园。自然资源部门现场提出湿地保护红线调整建议，城乡规划机构则强调建筑风貌需与岭南传统聚落特征协调统一。
三、跨部门协同推进机制
建立区幸福村居建设领导小组统筹机制，整合建设、民政及社会服务机构资源推行联审联办。当前重点落实三项举措：开展村庄设计导则编制工作，委托专业机构完成地形测绘与土壤检测；畅通企业投资对接渠道，针对美食街运营主体推出证照办理绿色通道；设立村民议事协商平台，确保公共设施布局符合居民实际需求。近期已完成首轮建设项目清单公示，首批启动资金逾2000万元已到位。
四、分阶段建设目标与进度管控
项目严格实施倒排工期管理制度，划分三阶段建设周期。当前启动用地平整与管网铺设基础工程，第二季度实施主体建筑结构施工，末段进行景观营造与业态导入。建立“周调度、月通报”督查机制，第三方监理单位全程跟踪施工质量。根据区重点工程台账显示，首批示范项目包含智慧农贸市场、长者日间照料中心等八大类基础设施，整体竣工期限锁定在2025年中雨季来临前。
五、可持续发展长效机制
示范区建设着眼长效运营能力培育，计划通过三方面构建内生动力：开发社区集体资产管理平台，引导村民入股旅游服务公司；建立非遗工艺传习基地，培育本土特色产品品牌；引进专业运营团队打造湾区文旅IP。据市农业农村部门预测，项目成熟期可创造直接就业岗位300余个，带动社区集体年增收超千万元。后续将编制运营管理规范，为全市乡村建设提供可复制推广经验。

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