深圳宝龙专精特新产业园

深圳宝龙专精特新产业园位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，是深圳市首个优质产业空间试点项目、首个二三产业混合用地试点项目和首个“专精特新”产业园。它将围绕深圳“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。该项目计容建筑面积约40.04万平方米，其中高标准厂房约34.16万平方米，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，实现“生产、生活、生态”三生融合协同发展。

一、深圳宝龙专精特新产业园简介

项目总占地面积约8.84万㎡，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，实现“生产、生活、生态”三生融合协同发展。

二、深圳宝龙专精特新产业园产业规划

项目围绕市“20+8”产业集群，聚焦半导体与集成电路、高端医疗器械、新能源、新材料、智能终端等战略性新兴产业集群，集聚“专精特新”企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

深圳宝龙专精特新产业园项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。

项目高标准厂房首层层高约8m、二至四层约5.4m、五层及以上约4.5m，大型设备进厂和安装无忧。单层可分割面积约2500-17000㎡，柱距约9m*10.5m，每层设置吊装口。每栋配置8台3吨货梯及8台客梯，货物上下楼快捷高效。

三、深圳宝龙专精特新产业园厂房出租

项目已进入主体结构施工阶段，企业遴选工作顺利完成，2023年底建成交付，为项目打造成为“百亿园区”奠定了坚实基础。

2024年，项目首批高标准厂房已交付使用，二期高标准厂房建设也在稳步推进。威远精密、国立智能、弘丰创新、格镭激光等多家“专精特新”企业已进驻投产。