【工业用地】2019年12月广东工业用地市场交易分析报告-广东产业园区

【工业用地】2019年12月广东工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：广东发布日期：2025年07月30日

一、2019年12月广东工业用地成交总况分析：2019年12月，广东成交用地总面积6,866,757平方米（约合10300亩），工业用地面积为3,569,809平方米（约合5355亩），占总面积的52%，环比增长0.67%；成交金额共计5,605,504万元，其中工业用地金额285,603万元，占比5.1%，环比下降75.29%；成交土地145宗，其中工业用地86宗，占总宗数的59.31%，环比下降13.13%。广东工业用地成交总况二、2019年12月广东工业用地成交面积分析：2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且清远市土地成交面积最大，占比34%。三、2019年12月广东工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，清远市成交宗数最多，这也是清远市近12月以来第1次成为广东成交土地最多地区。同时，广州市、珠海市、肇庆市、惠州市、汕尾市、河源市、清远市、中山市、揭阳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广州市、珠海市、佛山市、肇庆市、惠州市、汕尾市、河源市、清远市、中山市、揭阳市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，韶关市、深圳市、汕头市、江门市、阳江市、东莞市、潮州市热度有所降低。四、2019年12月广东工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广州市成交金额最高，高达97,042万元；中山市尾随其后，为71,137万元。全市成交总金额较上月下降75.29%，呈现波动状态。2019年广东省地区土地成交均价分布从成交均价上看，深圳市成交均价最高，达到1,353万元/亩，河源市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年12月广东工业用地成交详情分析：广东工业用地成交详情由表可知，2019年12月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被深中（广东）高新产业园发展有限公司竞得，为21,565万元；而深圳市奥拓电子股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达1739万元/亩；广东鑫亿达投资开发有限公司竞得12月面积最大的地块为500亩，位于连州市星子镇水源管理区(原粤连电厂灰坝地块）。六、广东投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第7位，排名上升，与江西、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国5.28%。全国土地成交均价总况广东工业用地成交均价位列全国第2，与浙江、吉林在同一梯队，地价水平相对较高。

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