【广东招商】广东“三旧”改造累计投入超六千亿元撬动发展新动能-广东产业园区

【广东招商】广东“三旧”改造累计投入超六千亿元撬动发展新动能

所属地区：广东发布日期：2025年07月29日

近日发布的信息显示，为破解土地资源瓶颈，广东自2018年起率先在全国开展旧城镇、旧厂房、旧村庄“三旧”改造试点。四年间，该省累计投入改造资金超六千亿元，通过实施数千个改造项目，节约土地面积显著，有效促进了产业转型升级与新型城镇化发展，招商引资成果丰硕，已成为区域经济社会发展的重要助推力量。
一、政策体系创新构建，引领存量用地高效再开发。广东在“三旧”改造工作启动之初，便将政策体系建设置于核心位置。通过持续探索与完善，逐步形成了一套覆盖改造全流程、全要素的政策框架，为低效存量用地的再开发提供了系统性的制度保障。这一政策体系不仅明确了改造的目标、原则和路径，还在规划管控、用地审批、资金筹措、收益分配等关键环节进行了大胆创新，有效破解了改造过程中面临的诸多难题，为全国存量土地盘活利用贡献了“广东经验”。
二、助力新型城镇化与产业升级，推动发展质量变革。“三旧”改造在广东新型城镇化进程中扮演了重要角色。通过对旧城镇、旧村庄的改造，一批环境脏乱差、基础设施薄弱的区域得到了彻底整治，居民生活环境显著改善，城市功能和品质大幅提升。同时，旧厂房改造为产业转型升级提供了宝贵空间。截至2021年底，在已完成的改造项目中，产业结构调整项目占比接近半数。其中，一批高耗能、高污染、资源型项目被淘汰或转移，取而代之的是现代服务业和高新技术产业项目的引入，有效推动了区域产业结构的优化升级，促进了经济发展方式的转变。
三、试点经验全国推广，彰显改革示范效应。广东“三旧”改造的成功实践，因其显著的综合效益和可复制性，其试点经验逐步上升为国家层面的政策举措。这不仅是对广东改革探索的充分肯定，也为全国其他地区开展类似工作提供了重要借鉴。广东在改造过程中形成的关于存量用地再开发的理念、模式和方法，在全国范围内产生了积极影响，推动了全国土地节约集约利用水平的提升。
四、综合效益持续释放，成为发展重要支撑。“三旧”改造的实施，为广东带来了显著的经济、社会、文化和生态效益。经济上，改造后的项目产值实现大幅增长，有效拉动了投资和消费，为地方经济发展注入了新活力。社会层面，改造不仅改善了民生福祉，还创造了大量就业机会。文化方面，部分具有历史价值的旧建筑、旧街区在改造中得到保护和活化利用，传承了历史文脉。生态效益上，通过对污染地块的治理和绿化空间的拓展，区域生态环境得到进一步改善。目前，“三旧”改造已深度融入广东经济社会发展全局，成为推动新型城镇化和产业转型升级不可或缺的重要力量，未来将持续发挥其在优化空间布局、提升发展质量方面的积极作用。

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