【广东招商】工商银行携手广州城投推进住房租赁战略合作-广东产业园区

【广东招商】工商银行携手广州城投推进住房租赁战略合作

所属地区：广东发布日期：2025年07月28日

近日，工商银行广东省分行与广州市城市建设投资集团签署住房租赁战略合作协议，提供200亿元授信支持广州住房租赁市场发展，这是金融机构助力城市更新与招商引资的又一重要举措。此次合作将重点推动政策性住房建设、存量房盘活及三旧改造，标志着银企合作模式在住房保障领域的深化创新。
一、金融活水精准滴灌住房保障体系
根据协议，200亿元授信资金中20亿元将作为前期启动资金，优先用于公租房、人才公寓等政策性住房项目。早在2017年，工商银行就与广州市住建部门达成5000亿元住房租赁市场支持计划，本次合作是该战略的延续性落地。资金使用范围涵盖租赁住房的整合改造、智能化建设及长效运营管理，特别关注轨道交通沿线租赁社区的配套升级。
二、“三旧”改造激活存量土地资源
合作方案明确将重点支持广州老旧小区、旧厂房、旧村庄改造地块转型为租赁住房。通过工行的结构化融资服务，广州城投可对闲置物业实施标准化改造，预计可新增万余套品质租赁房源。这种模式既解决了历史用地效能低下问题，又为城市新市民群体提供了租金可控的居住选择。
三、全周期金融服务创新行业模式
工商银行提出“金融+地产+运营”三维服务体系，开发了覆盖项目建设期、培育期、成熟期的差异化金融产品。除传统开发贷外，还将提供资产证券化、租赁权质押融资等创新工具，帮助运营主体实现资金良性循环。针对租赁交易场景，配套开发了集租金监管、信用评估、保险服务于一体的数字化平台。
四、多方协同共筑安居生态圈
此次合作引入第三方专业运营机构，形成“资金供给-空间改造-社区运营”闭环。在承租人端，提供租金分期、押金担保等普惠服务；在房东端，试点闲置房源托管增值计划。相关措施有助于平抑广州住房租赁市场价格波动，目前已有多个项目进入实施阶段，首批改造房源预计年内投入市场。
此次战略合作通过金融资源配置优化，展现了国有大行服务民生工程的责任担当，也为其他城市住房保障体系建设提供了可借鉴的银政企合作范本。双方表示将持续完善住房租赁金融产品矩阵，助力构建租购并举的住房制度。

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