【广东招商】泰禾加速布局粤港澳大湾区院子系产品引领珠三角市场-广东产业园区

【广东招商】泰禾加速布局粤港澳大湾区院子系产品引领珠三角市场

所属地区：广东发布日期：2025年07月26日

在粤港澳大湾区建设深入推进的背景下，知名房企泰禾集团通过战略性招商引资，持续深化以深圳为核心的珠三角区域布局。其标志性产品“院子系”及多元业态项目已覆盖大湾区多个重点城市，形成超千亿货值的资产规模，展现出企业对区域发展潜力的长期看好。
一、战略聚焦大湾区核心城市群
泰禾集团自2017年起逐步调整全国化布局策略，将资源向京津冀、长三角及粤港澳大湾区倾斜。2018年前后，企业通过股权收购方式先后获取增城、惠阳、肇庆、中山等地项目，实现大湾区八城联动布局。这种“核心城市+卫星城”的拓展模式，既把握了广深等一线城市的高端需求，也辐射了周边城市的改善型市场。
二、产品矩阵契合区域消费升级
目前泰禾在珠三角区域落地的11个项目形成差异化产品线：高端“院子系”主打新中式低密住宅，“府系”定位城市精品住宅，商业综合体则补充区域配套短板。以佛山院子为例，项目融合岭南建筑元素与现代居住理念，成为当地标杆性人居作品。这种产品结构既满足大湾区居民对品质生活的追求，也与地方城市更新政策形成协同。
三、开发节奏匹配政策窗口期
根据公开资料显示，2018年泰禾计划推动大湾区超80%在途项目入市，其中院子系产品在广佛肇等地的率先亮相，反映出企业对市场周期的精准预判。这种快速周转策略既规避了后续调控政策的不确定性，也抢占了湾区人才安居政策带来的置业红利。
四、产城融合助力区域价值提升
泰禾在东莞、惠州等地的综合体项目，通过引入商业IP与文创资源，有效激活了城市新兴板块的活力。例如中山项目规划建设的文化商业街区，将成为连接本土文化与现代消费的重要载体。这种“地产+产业”的运作模式，为地方政府完善城市功能提供了市场化解决方案。
当前，随着大湾区基础设施互联互通加速，泰禾以产品力为核心的布局策略将持续释放效能。企业未来能否依托先发优势进一步深耕区域市场，仍有待观察后续政策导向与消费需求变化。

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