【广东招商】国企与地方住建部门深化合作加速住房租赁项目落地-广东产业园区

【广东招商】国企与地方住建部门深化合作加速住房租赁项目落地

招商项目国企改革

所属地区：广东发布日期：2025年07月25日

在近期举行的招商引资重点项目对接会上，广东省建筑工程集团有限公司与某市住房和城乡建设局就棚户区改造、住房租赁平台建设等达成战略合作。双方将整合优势资源，重点推进住房租赁市场规范化发展，计划通过3个月集中攻坚实现阶段性成果，为城市住房保障体系创新提供实践样本。
一、强强联合构建住房租赁新生态
作为连续12年入选“中国500强”的国有建筑龙头企业，广东省建筑工程集团有限公司在2023年与某市住建局启动深度合作。此次合作聚焦三大领域：一是依托建工集团在装配式建筑领域的技术积累，打造标准化租赁住房产品线；二是共建智能化住房租赁管理平台，实现房源核验、合同备案等全流程数字化；三是联合开展保障性租赁住房建设，计划年内新增约2000套（间）房源。某市住建局相关负责人表示，这种“技术+资源”的合作模式，能有效解决租赁市场长期存在的房源质量参差、管理不规范等问题。
二、政策与技术双轮驱动市场升级
根据2022年国家发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，某市将住房租赁平台建设列为重点民生工程。广东省建筑工程集团有限公司将投入自主研发的BIM运维系统，实现对租赁建筑的全生命周期管理。历史数据显示，双方此前在工程质量检测领域的合作使项目验收效率提升40%，此次在租赁住房领域的合作有望复制成功经验。某市住建局特别强调，将通过建立联席会议机制，每月通报项目进度，确保11月底前完成首批智能化租赁社区建设。
三、标准化建设破解行业发展痛点
针对租赁市场普遍存在的装修标准缺失问题，合作双方将推出《租赁住房装配式装修技术标准》。广东省建筑工程集团有限公司装配式研究院负责人介绍，该标准融合了其在粤港澳大湾区多个项目的实践经验，涵盖隔音、防火等18项技术指标。2023年第二季度启动的试点项目显示，采用标准化装修的房源空置期较传统房源缩短25%。某市住建局住房保障处指出，这项创新将显著降低二次装修造成的资源浪费，预计每年可减少建筑垃圾超万吨。
四、政企协同培育健康市场环境
合作方案中包含联合监管机制创新，双方将建立租赁企业信用评价体系，对纳入平台的运营机构实施分级管理。广东省建筑工程集团有限公司的市场调研表明，某市租房需求中30岁以下群体占比达62%，因此首批项目将重点规划20-45平方米的小户型单元。某市住建局透露，正研究将租赁住房纳入公积金支付范围等配套政策，计划在2024年第一季度形成实施细则。
此次合作标志着地方住房保障体系建设进入“政企联动”新阶段。通过引入大型国企的专业化运营能力，某市有望在年内形成可复制的住房租赁发展模式，为新型城镇化建设提供重要支撑。后续双方还将探索REITs等金融工具在租赁住房领域的应用，持续完善住房供应体系。

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