【广东招商】广东房地产投资增速趋缓去库存成效持续显现-广东产业园区

【广东招商】广东房地产投资增速趋缓去库存成效持续显现

经济发展

所属地区：广东发布日期：2025年07月20日

今年以来，广东省在持续优化招商引资环境的同时，房地产行业呈现投资增速放缓、销售市场调整与库存消化并行的特征。最新统计数据显示，房地产开发投资仍保持两位数增长，但同比增幅明显收窄，市场进入深度调整期。
一、开发投资增速逐季回落
广东省统计局发布的监测报告显示，前10个月全省房地产开发企业累计完成投资额接近万亿元规模，同比增长17.8%。这一增速较上年同期下降2.9个百分点，较前三季度继续回落1.1个百分点，呈现逐季递减态势。从投资结构看，住宅类投资占比超过七成，商业营业用房投资增速低于平均水平。
二、商品房销售市场持续降温
同期商品房销售面积与销售额虽保持正增长，但增速回落显著。销售面积同比增长7.1%，增速较上年同期大幅下降24.5个百分点；销售额增长13%，增速同比回落超37个百分点。值得注意的是，珠三角核心城市成交占比达全省总量的78%，区域分化特征突出。
三、去库存进程取得阶段性成果
截至10月末，全省商品房待售面积同比下降9.3%，较年初减少超500万平方米。其中住宅待售量降幅最为明显，非住宅类库存去化压力相对较大。分析认为，这与保障性住房建设加速、共有产权房试点推广等政策密切相关。
四、市场调整反映政策调控成效
业内人士指出，投资与销售增速的同步回落，既受房贷利率调整等金融政策影响，也反映出"房住不炒"定位的持续深化。广东省住建部门近期加强了对预售资金监管的专项检查，推动行业向高质量发展转型。当前市场正经历从规模扩张向精细化运营的关键转型期。

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