云浮市强化房地产广告监管助力招商引资优化市场环境-云浮招商引资

云浮市强化房地产广告监管助力招商引资优化市场环境

房地产产业

所属地区：广东-云浮发布日期：2025年09月05日

为进一步规范房地产领域广告发布行为，营造公平竞争的市场秩序，助力招商引资和经济高质量发展，云浮市市场监督管理局近期组织召开城区房地产领域广告专项治理座谈会。会议汇聚城区房地产企业、广告经营者、大众传媒及广告协会相关负责人，共同探讨行业规范路径，推动房地产广告市场健康发展。
一、会议召开的背景与意义。近年来，随着房地产市场的持续发展，广告作为连接企业与消费者的重要桥梁，其规范性直接影响市场秩序和消费者权益。为响应国家及广东省关于加强房地产市场监管的部署要求，云浮市立足优化营商环境、服务招商引资大局，针对性召开此次专项治理座谈会，旨在通过政企协同，从源头规范广告发布行为，解决当前行业存在的突出问题，为房地产市场持续健康发展奠定基础。
二、法律法规与政策要求的重申。会议重点解读了《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》及国家、广东省市场监督管理部门近期下发的政策文件，明确房地产广告必须遵循真实、合法、科学、表述清晰的基本原则。具体而言，广告内容需符合多项核心规范：房源信息必须真实准确，面积需明确标注为建筑面积或套内建筑面积；禁止以任何形式承诺房产升值或投资回报；项目位置表述不得使用“到达某一具体参照物所需时间”等模糊表述；价格宣传需明示实际销售价格及有效期限，严格遵守国家价格管理规定；涉及规划中或建设中的交通、商业、文化教育等配套设施，必须在广告中明确标注建设状态，避免误导消费者；严禁含有风水、占卜等封建迷信内容及违背社会良好风尚的宣传；项目位置示意图需准确清晰、比例恰当；禁止使用“地王”“楼王”等夸大性词汇。
三、企业主体责任的明确与自查要求。会议强调，房地产企业作为广告发布的主体，需切实履行主体责任，建立健全广告内部审查机制，对广告内容的真实性、合法性严格把关。会议要求各企业立即开展已发布广告的全面自查自纠工作，对存在问题的广告宣传及时整改，确保所有广告内容符合法律法规要求。同时，广告经营者需加强对房地产广告的设计、制作、代理环节审核，大众传媒需严格履行广告发布前的审查义务，广告协会则应发挥行业自律作用，引导企业规范经营，共同维护行业信誉。
四、监管措施与长效治理机制的构建。为确保治理成效，云浮市市场监督管理局明确，下一步将组织开展全市范围内的房地产广告专项检查，对检查中发现的不实宣传、虚假承诺、误导性表述等违法违规行为，将依据《广告法》等相关法律法规严肃处理。此外，该局将建立常态化监管机制，通过定期培训、政策解读、案例通报等方式，提升企业法律意识和合规能力；畅通消费者投诉举报渠道，及时回应社会关切；加强与住建、规划等部门的协同联动，形成监管合力，推动房地产广告市场监管从“专项治理”向“长效规范”转变，为云浮市招商引资和经济社会发展营造更加透明、规范、有序的市场环境。

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