南海创客新城崛起：空间重构与产业升级双轮驱动-南海区产业园区

南海创客新城崛起：空间重构与产业升级双轮驱动

创新创业产业升级

所属地区：广东-佛山-南海区发布日期：2025年08月23日

在粤港澳大湾区建设背景下，佛山市南海区以城市更新为抓手，通过空间格局再造与产业集群升级双向发力，推动招商引资取得突破性进展。最新政策红利释放与五大重点片区联动开发，正加速形成“产城人文”融合的高质量发展新格局。
一、空间格局再造破解土地瓶颈
面对土地开发强度超50%的现状，南海区将村级工业园改造作为核心突破口，累计完成“三旧”改造超5.27万亩。通过混合开发、联动改造等创新模式，重点推进沥桂新城、三龙湾南海片区等五大片区连片开发，其中金融高新区C区永胜村整村改造成为佛山旧村改造样板。
二、产业载体升级培育新经济动能
南海区划定100个主题产业社区，差异化布局氢能、新材料等新兴产业。政策允许产业用房分割销售并配套20%生活设施，东华软件大湾区总部等166个超亿元项目相继落地。产业用地供需平台实现线上精准匹配，审批流程压缩超90%，加速项目落地效率。
三、政策创新释放市场活力
新修订的《城市更新实施办法》突破性放开协议出让，拆除重建类项目奖励达50万元/亩。首创“工改居”与“工改工”1:1联动机制，推动社会资本参与微改造项目。数据显示，首批8个村级工业园改造试点已吸引42家企业入驻，预计新增年产值9.1亿元。
四、产城融合构建创客生态
听音湖片区、佛山西站枢纽新城等区域强化科创、文旅功能配套，保利良溪广场等综合体项目投资超400亿元。通过建设人才公寓、创客空间等设施，形成“创新创业—产业升级—人才集聚”良性循环，助力打造粤港澳大湾区西部创客新高地。

广东佛山南海区招商项目

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