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中山市人民政府房屋征收补偿决定书
政策
发布部门：中山市人民政府办公室
发布时间：2013年06月06日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
征收人：中山市人民政府地址：中山市东区松苑路1号法定代表人：陈良贤，职务：中山市人民政府市长被征收人：郑子舒被征收房屋：中山市石岐区孙文中路183号，房地产权证号为粤房地证字第C1627351号，被征收人郑子舒持有房地产权共有（用）证号为粤房地共证字第C0626357号，占有房屋份额陆分之壹因139文化街区（博物馆群）项目建设需要，征收人于2012年3月26日作出《中山市人民政府国有土地上房屋征收决定书》，决定征收石岐区孙文中路、照壁街、吉祥里、马龙舟巷、水关街范围内部分房屋（征收范围以《中山市人民政府国有土地上房屋征收决定书》所附规划红线图为准），被征收房屋位于上述征收范围内。因被征收人下落不明，在《139文化街区（博物馆群）项目房屋征收与补偿安置方案》（下称《补偿安置方案》）确定的签约期内无法达成补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，现按照《补偿安置方案》作出补偿决定如下：一、征收补偿方式。按照被征收房屋的市场评估价进行货币补偿。二、房屋补偿、搬迁费、商铺停业补助费及奖励金额。被征收房屋经中山市中鑫房地产土地评估有限公司评估，该房地产证载商业面积10.66平方米，评估单价15,000元/平方米，评估价值159,900元；历史原因形成商业面积18.34平方米，评估单价8,000元/平方米，评估价值146,720元；住宅面积80.55平方米，评估单价2,600元/平方米，评估价值209,430元；室内装修评估价值13,116元；作商铺使用面积共29平方米，租金补助按100元/平方米/月计算，补助3个月共计8,700元。另按《补偿安置方案》规定，商铺迁移费6,000元，住宅迁移费3,000元，个体、整体奖励金及装修补助295,785元。综上，被征收房地产的货币补偿及奖励金合计人民币842,651元，因被征收人占有1/6产权份额，应收货币补偿及奖励金为人民币140,441.83元。该款项由征收部门向中山市公证处办理公证提存后，由被征收房地产的相关权利人凭法定的证明文件前往中山市公证处领取。三、被征收人或相关权利人应自本决定公告之日起10日内完成搬迁，将房屋一并移交给征收实施单位。被征收人或相关利害关系人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议，或者3个月内向中山市中级人民法院提起行政诉讼。
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