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中山市人民政府关于神湾镇南沙工业用地控制性详细规划C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整的批复

政策

发布部门：中山市人民政府办公室发布时间：2018年09月30日有效性：政策是否有效未知，请慎用

市城乡规划局：你局《关于批准〈神湾镇南沙工业用地控制性详细规划〉C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整的请示》（中规报〔2018〕244号）收悉。经研究，批复如下：一、《神湾镇南沙工业用地控制性详细规划》C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》相关要求，调整成果符合《中山市神湾镇总体规划》要求，原则同意《神湾镇南沙工业用地控制性详细规划》C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整，即原则同意拆分后的C1-01（1）地块的建筑高度由60米调整至100米，建筑密度由30%调整至28%。二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度及密度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。三、神湾镇政府要在上述地块建筑高度及密度调整成果获批之日起30日内向社会公布。市城乡规划局要切实加强业务指导。中山市人民政府2018年9月30日

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