清远市人民政府办公室关于印发《清远市区集体农用地基准地价制订项目成果》的通知-清远优惠政策|清远政策-产业园区招商

清远市人民政府办公室关于印发《清远市区集体农用地基准地价制订项目成果》的通知

政策

发布部门：清远市人民政府办公室发布时间：2021年06月25日有效性：政策是否有效未知，请慎用

各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市区集体农用地基准地价制订项目成果》已经七届第80次市政府常务会审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。清远市人民政府办公室2021年6月25日清远市区集体农用地基准地价制订项目成果一、评估范围与评估对象本次公布的集体农用地基准地价评估范围包括清城区（凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道，源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场）和清新区（太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇）的行政辖区范围，评估对象为评估范围内的集体农用地（耕地、园地、林地和坑塘水面）。二、基准地价内涵集体农用地基准地价土地用途划分为耕地、园地、林地和坑塘水面四种用途。1.耕地：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、特定市场条件下，按照耕地（水田）种植类型为早稻-晚稻-冬甘薯，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中；耕地（旱地）种植类型为春花生-秋甘薯的种植制度，设定宗地外道路通达且宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水设施且田间道路密度适中；代表集体耕地各级别在土地承包经营权年期为30年条件下的土地承包经营权平均价格（价格单位为元/平方米，币种为人民币）。2.园地：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、特定市场条件下，按照种植柑橘的种植条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施，代表集体园地各级别在土地承包经营权年期为30年条件下的土地承包经营权平均价格（价格单位为元/平方米，币种为人民币）。3.林地：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、特定市场条件下，按照种植经济林的种植条件，设定宗地外道路通达，代表集体林地各级别在土地承包经营权年期为70年条件下的土地承包经营权平均价格（价格单位为元/平方米，币种为人民币）。4.坑塘水面：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、特定市场条件下，按照四大家鱼及桂花鱼的养殖条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则，代表集体坑塘水面各级别在土地承包经营权年期为30年条件下的土地承包经营权平均价格（价格单位为元/平方米，币种为人民币）。表1集体农用地基准地价内涵表集体农用地类型耕地、园地、林地、坑塘水面土地使用权类型集体土地承包经营权土地承包经营年期耕地、园地、坑塘水面均为30年，林地为70年基本设施状况耕地按照耕地（水田）种植类型为早稻-晚稻-冬甘薯，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中；耕地（旱地）种植类型为春花生-秋甘薯的种植制度，设定宗地外道路通达且宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水设施且田间道路密度适中。园地按照种植柑橘的种植条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施。林地按照种植经济林的种植条件，设定宗地外道路通达。坑塘水面按照四大家鱼及桂花鱼的养殖条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则。估价期日2020年1月1日注：特定市场是指承包经营权在法定允许流转条件下的市场，即集体经济组织内部成员间流转。清远市区集体农用地基准地价制订项目成果各用途土地级别价格表1集体农用地各用途级别基准地价表级别用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级耕地（水田）元/平方米46.8341.0134.3929.70万元/亩3.122.732.291.98耕地（旱地）元/平方米43.7537.9431.1628.42万元/亩2.922.532.081.89园地元/平方米36.9332.8726.5723.55万元/亩2.462.191.771.57林地元/平方米22.6820.0914.8912.26万元/亩1.511.340.990.82坑塘水面元/平方米50.3543.8337.5332.09万元/亩3.362.922.502.14注：耕地（水田）包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）中的水田（0101）和水浇地（0102）。

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