广东清远招商引资优惠政策

各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市区集体建设用地基准地价制订项目成果》已经七届第80次市政府常务会审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。清远市人民政府办公室2021年6月25日清远市区集体建设用地基准地价制订项目成果一、评估范围本次公布的集体建设用地基准地价评估范围包括清城区（凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道，源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场）和清新区（太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇）的行政辖区范围。二、基准地价内涵集体建设用地基准地价土地用途划分为集体商服用地、集体工业用地两种用途。1.集体商服用地地价内涵：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.0，代表集体商服用地各级别及区片在土地使用年期为40年条件下限制分割处分的出让土地使用权平均价格。地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区片基准地价，地价表达形式为首层楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。2.集体工业用地地价内涵：土地在估价期日2020年1月1日平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为1.0，代表集体工矿仓储用地各级别及区片在土地使用年期为50年条件下限制分割处分的出让土地使用权平均价格。地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区片基准地价，地价表达形式为地面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。表1集体建设用地基准地价内涵表内涵集体商服用地集体工业用地土地产权状况在符合国土空间规划等法定规划和用途管制前提下，土地权属清晰无争议，可依法取得集体土地使用证的集体建设用地估价期日2020年1月1日土地开发程度五通一平五通一平设定容积率2.01.0土地使用年限40年50年地价表现形式级别价/区片价级别价/区片价价格表达形式首层楼面地价地面地价市场特征及价格类型土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格权利特征土地限制分割处分。无抵押、地役权等他项权利的限制备注1.土地开发程度为“五通一平”，是指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整；2.各用途集体建设用地的使用权平均价格为设定内涵条件下各级别的平均价格，非现状条件下的价格。清远市区集体建设用地基准地价制订项目成果各用途土地级别价格、范围及区片价格表一、各用途级别基准地价表1集体建设用地各用途级别基准地价表单位：元/平方米用途级别集体商服用地集体工业用地一级2236608二级1716462三级1144306四级767167五级420—注:1.集体商服用地级别基准地价为设定容积率2.0的首层楼面地价；2.集体工业用地级别基准地价为设定容积率1.0的地面地价。二、各用途级别基准地价及范围表2集体商服用地级别基准地价范围及价格表（本表的范围描述供参考，具体级别范围以级别图为准）单位：元/平方米级别级别价级别范围一级2236由以下路线围合而成的区域：先锋中路—先锋西路—环城二路—湖西路—松鹤大街—清廊路—飞来南路—城北路—松鹤大街—桥北路—曙光东路—曙光路—先锋中路。人民二路—广清大道—凤鸣路—连江路—人民二路。人民一路—人民东路—往凤凰路未命名路—静福路—人民一路。二级1716除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：飞来路—城西大道—清远大桥—北江—富强路—清远大道—清晖中路—洲心大桥—清晖北路—清飞路—凤翔北路—附城大道—明霞大道—飞来路。三级1144除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：环城路—清新大道—清和大道中—大道中一街—规划道路—新城路—太和路—清四公路—滨江—北江—冷仔路—人民四路—许广高速—大燕水—龙塘大道—省道253—广清大道—长隆大道—银盏大道—环城南路—清晖南路—湖城大道—环城东路—伦洲大桥—环城东路—莲蟠路—凤翔北路—沙田路—环城路。美林湖大道—规划道路—环城南路—省道269以南3000米未命名路—省道269—省道253—规划道路—银盏林场界线—龙塘镇界线—石角镇界线—美林湖大道。北江路—G107—清三大道—北江路。环城北路—源潭桥—规划道路—银潭路—货场路—银英公路—规划道路—银英公路—源河北路—规划道路—环城北路。四级767除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：北江—石角镇界线—银盏林场界线—源潭镇界线—飞来峡镇界线—规划道路—滨江—乡村道路—滨江—北江。环城路—规划道路—龙湾工业大道—规划道路—清四公路—环城路。五级420除上述级别范围外，评估范围内的其他区域。注：集体商服用地级别基准地价为设定容积率2.0下的首层楼面地价。表3集体工业用地级别基准地价范围及价格表（本表的范围描述供参考，具体级别范围以级别图为准）单位：元/平方米级别级别价级别范围一级608由以下路线围合而成的区域：松鹤大街—城北路—麦围大街—汇祥路—时代桥—笔架河—先峰桥—东城大道—凤翔北路—清飞路—环城东路—伦洲大桥—环城东路—人民东路—人民一路—人民二路—人民三路—清连一级公路—北江—清廊路—松鹤大街。二级462除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：清新大道—城西大道—清四公路—滨江—北江—清远大桥—北江—规划道路—赤岗大桥—环城西路—许广高速—大燕水—龙塘大道—清花路—清花一路—规划道路—广清大道—大燕水—清辉南路—湖城大道—环城东路—清远大道—站前路—白庙大桥—沿江东路以南100米未命名路—环城东路—中宿路—沙田路—环城路—清新大道。三级306除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：北江—石角镇界线—龙潭镇界线—银盏林场界线—规划道路—长隆大道—清莲路—规划道路—清花路—长隆大道—清佛公路—银英公路—货场路—银潭路—规划道路—源潭桥—大燕水—飞来峡镇界线—规划道路—旅游大道—规划道路—环城北路—规划道路—滨江—北江。环城路—规划道路—龙湾工业大道—规划道路—清四公路—环城路。四级167除上述级别范围外，评估范围内的其他区域。注：集体工业用地级别基准地价为设定容积率1.0下的地面地价。三、各用途区片基准地价表4集体商服用地区片基准地价表单位：元/平方米编号区片名称所在级别区片基准地价编号区片名称所在级别区片基准地价SF001城市广场片12522SF063伦洲渡口片41129SF002世纪荟购物中心片12449SF064连塘村片41103SF003顺盈时代广场片12270SF065雄兴工业城片4921SF004清远市第二中学片12262SF066金鸡岩片4908SF005城市花园片12253SF067清远湿地公园片4907SF006万达广场片12252SF068新塘水库片4897SF007汇博美居广场片12137SF069岗头村片4897SF008康怡尚筑片12124SF070松林公园片4892SF009恒丰华庭片12112SF071万寿村片4885SF010金廓小区片22181SF072狮子头水库片4851SF011加州花园片22147SF073华强工业区片4846SF012清远市中医院片22127SF074牛角冲水库片4837SF013名德幸福里片22079SF075小坑水库片4829SF014金碧湾花园片22079SF076乐园小学片4793SF015天湖郦都片22023SF077清远保利花园片4743SF016康和公寓片22011SF078沙田工业区片4740SF017市政府片21984SF079玄真古洞片4735SF018飞来湖一号花园片21890SF080恒大银湖城片4726SF019嘉富苑片21868SF081源潭镇峡山工业区片4679SF020东城御峰片21846SF082锦霞禅院片4655SF021保利天汇片21794SF083城西大道片4647SF022敏捷东城水岸片21789SF084源潭工业园片4617SF023假日豪苑片21737SF085广清产业园片4612SF024卧龙五洲世纪城片21675SF086太平镇中心片4593SF025时代倾城片21639SF087迎咀水库片4560SF026飞来湖中学片21582SF088飞来峡镇中心片5567SF027凤城郦都片21550SF089恒大足球学校片5522SF028星河名居片21537SF090周田小学片5519SF029朝南维港半岛片21531SF091禾云镇中心片5514SF030海伦春天片21488SF092源潭镇外围片5512SF031飞来湖湿地公园片21465SF093太和古洞片5508SF032农批蔬菜三鸟市场片21450SF094浸潭镇中心片5498SF033时代水岸片21336SF095三坑镇中心片5496SF034碧桂园江与峸片31532SF096恒大金碧天下片5479SF035清新公园片31492SF097太和镇外围片5478SF036城建世纪湾片31447SF098黄腾峡片5474SF037城北客运站片31443SF099银盏林场片5471SF038玄真公园片31433SF100飞来峡镇外围西片5468SF039美林宏景新城片31404SF101飞来峡镇外围东片5460SF040中伦东海岸片31399SF102清四公路片5452SF041美吉特华南装饰城片31374SF103广州花都（清新）产业园片5447SF042田龙社区片31369SF104银盏水库片5445SF043碧桂园山湖城片31368SF105山塘镇中心片5439SF044清远城轨片31365SF106龙颈镇中心片5430SF045石角镇中心片31338SF107笔架山片5430SF046洲心工业园片31297SF108山塘镇外围北片5430SF047银源工业城片31292SF109龙颈镇外围西片5422SF048新亚时代城片31281SF110山塘镇外围南片5420SF049龙塘镇中心片31277SF111太平镇外围北片5420SF050碧桂园智慧未来城片31246SF112龙颈镇外围东片5420SF051瀚清华府片31220SF113舟山村片5417SF052大塱村片31167SF114佛山禅城（清新）产业园片5415SF053盈富工业区片31130SF115三坑镇外围南片5415SF054天安智谷片31089SF116三坑镇外围北片5413SF055北部万科城片31087SF117禾云镇外围东片5408SF056清新凯旋门片31075SF118禾云镇外围西片5408SF057长浦村片31056SF119浸潭镇外围西片5393SF058源潭镇中心片31054SF120浸潭镇外围东片5393SF059中恒公园大地片3990SF121石潭镇中心片5384SF060嘉利安工业园片3980SF122石潭镇外围东片5363SF061红石户外主题公园片3956SF123石潭镇外围西片5363SF062时代花城片3920————注：集体商服用地地价内涵为设定容积率2.0的首层楼面地价。表5集体工业用地区片基准地价表单位：元/平方米编号区片名称所在级别区片基准地价编号区片名称所在级别区片基准地价GY001市政府片1664GY047嘉利安工业园片3313GY002天湖郦都片1663GY048牛角冲水库片3312GY003福源丽湾片1660GY049银源工业园片3311GY004金海湾豪庭片1643GY050银盏中心片3307GY005金碧湾花园片1640GY051华强工业区片3298GY006御水龙庭片1632GY052北部万科城片3290GY007康怡尚筑片1609GY053小坑水库片3283GY008卧龙五洲世纪城片1606GY054万寿村片3273GY009保利天汇片1581GY055恒大银湖城片3269GY010凯旋汇片1574GY056源潭镇峡山工业区片3260GY011飞来湖中学片1554GY057太平镇中心片3249GY012美吉特华南装饰城片1550GY058黄腾峡片4271GY013东城街中心幼儿园片1535GY059源潭镇工业区片4264GY014御景湖畔片2562GY060银盏水库片4259GY015名德幸福里片2558GY061飞来峡镇中心片4245GY016新时代嘉园片2548GY062源潭镇外围东片4231GY017东城御峰片2539GY063禾云镇中心片4218GY018四季顺景苑片2534GY064三坑镇中心片4217GY019海伦春天片2532GY065恒大足球学校片4207GY020飞来湖1号片2531GY066恒大金碧天下片4202GY021碧桂园江与峸片2527GY067飞来峡镇外围东片4202GY022清远城轨片2519GY068飞来峡镇外围西片4195GY023松岗中心片2516GY069浸潭镇中心片4187GY024时代花城片2505GY070龙颈镇中心片4184GY025清远职业技术学院片2505GY071山塘镇中心片4179GY026长埔小学片2493GY072太和镇外围片4178GY027中兴豪庭片2488GY073广州花都（清新）产业园片4175GY028岗头村片2486GY074笔架山区片4163GY029田龙社区片2484GY075石潭镇中心片4163GY030天安智谷片2482GY076龙颈镇外围东片4162GY031碧桂园智慧未来城片2482GY077三坑镇外围北片4161GY032清新凯旋门片2452GY078佛山禅城（清新）产业园片4160GY033奥体中心片2441GY079太平镇外围南片4159GY034伦洲渡口片2399GY080山塘镇外围北片4156GY035创兴大道片2397GY081山塘镇外围南片4153GY036碧桂园山湖城片2388GY082禾云镇外围东片4152GY037龙塘镇中心片2355GY083太平镇外围北片4150GY038中恒公园大地片3354GY084三坑镇外围南片4150GY039桃花谷片3350GY085龙颈镇外围西片4149GY040石角镇中心片3345GY086浸潭镇外围东片4149GY041广清产业园片3344GY087禾云镇外围西片4149GY042金鸡岩片3326GY088石潭镇外围西片4148GY043源潭镇中心片3322GY089浸潭镇外围西片4148GY044金德工业园片3321GY090舟山村片4146GY045雄兴工业城片3319GY091石潭镇外围东片4145GY046狮子头水库片3318————注：集体工业用地地价内涵为设定容积率1.0的地面地价。