茂名企业优惠政策

各县（市、区）人民政府，市府直属各单位： 《茂名市政府投资项目BT合同范本》业经市人民政府十一届六次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请直接向市发展和改革局反映。 二О一二年六月十九日 投资建设——回购合同 项目名称： 项目地点： BT发包人： BT投资人： 目录 第一部分协议书 一、项目概况…………………………………………………………………1 二、工程承包范围和承包方式………………………………………………1 三、合同工期…………………………………………………………………2 四、质量标准…………………………………………………………………2 五、合同价款…………………………………………………………………2 六、有关费率…………………………………………………………………2 七、BT投资人承诺……………………………………………………………2 八、BT发包人承诺……………………………………………………………3 九、合同份数…………………………………………………………………3 十、合同生效…………………………………………………………………3 第二部分合同条款 一、总则……………………………………………………………………4 1、定义与解释…………………………………………………………4 2、项目公司……………………………………………………………5 3、组成合同的文件及解释顺序………………………………………6 二、项目前期工作……………………………………………………………6 4、项目许可文件………………………………………………………6 5、前期工作……………………………………………………………7 三、工程相关单位的选择……………………………………………………7 6、监理、勘察设计单位的选择…………………………………………7 7、施工单位的选择……………………………………………………7 8、BT投资人建设管理责任……………………………………………7 四、项目建设…………………………………………………………………7 9、设计修改和设计变更………………………………………………8 10、建设工程质量………………………………………………………8 11、安全文明施工……………………………………………………12 12、项目建设进度……………………………………………………13 五、验收和移交……………………………………………………………17 13、工程竣工和验收…………………………………………………17 14、单项工程移交……………………………………………………18 15、项目整体移交……………………………………………………19 六、缺陷责任与质量保修…………………………………………………19 16、缺陷责任与质量保修……………………………………………19 七、项目监管………………………………………………………………20 17、项目监管…………………………………………………………20 八、回购价款………………………………………………………………21 18、建安工程费计算…………………………………………………21 19、预算、结算的编制、审核、备案…………………………………23 20、回购价款的计算…………………………………………………23 21、回购价款的调整…………………………………………………25 22、回购期及回购价款支付…………………………………………25 23、提前回购…………………………………………………………25 24、工程质量保证金…………………………………………………25 九、双方的责任……………………………………………………………26 25、BT发包人的义务…………………………………………………26 26、BT投资人的义务…………………………………………………27 27、环境及文物保护…………………………………………………27 28、项目文件协调……………………………………………………28 十、担保、保险与风险………………………………………………………28 29、工程担保…………………………………………………………28 30、BT发包人风险……………………………………………………29 31、BT投资人风险……………………………………………………29 32、不可抗力…………………………………………………………30 33、保险………………………………………………………………30 十一、合同的争议…………………………………………………………31 34、适用法律…………………………………………………………31 35、解释规则…………………………………………………………31 36、争议解决…………………………………………………………31 十二、合同解除、终止………………………………………………………32 37、合同解除…………………………………………………………32 38、合同终止…………………………………………………………33 39、终止合同时回购价款的计算……………………………………34 十三、其它…………………………………………………………………35 40、合同补充…………………………………………………………35 第三部分附件 附件1、工程项目建设廉政责任书………………………………………36 附件2：工程质量保修书…………………………………………………38第一部分协议书BT发包人：BT投资人：鉴于（以下称“BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT项目（以下称“本BT项目”）通过公开招标选定投资建设方（以下称“BT投资人”）作为投资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。鉴于中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。一、项目概况项目名称：项目地点：项目内容：项目规模：技术标准：项目立项、规划批准文件号：资金来源：二、项目承包范围和承包方式承包范围:承包方式：BT施工总承包方式三、合同工期1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。2、项目回购期为3、各单项工程回购期：四、质量标准1、工程质量标准：2、各单项工程质量标准：五、合同价款合同总价（大写）：（小写）：其中：1、建筑安装工程费：2、纳入BT合同总价的其他费用：3、融资利息：4、融资回报费用：六、有关费率1、融资利率【按中国人民银行公布的同期（建设期及回购期）贷款基准利率】：2、资金回报率（即利润率，通过投标竞争确定）：。七、BT投资人承诺BT投资人向BT发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。八、BT发包人承诺BT发包人向投标人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。九、合同份数本合同书正本式份，双方各执份；副本份,双方各执份十、合同生效1、订立合同时间：年月日2、订立合同地点：3、合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于年月日生效BT发包人：（公章）BT投资人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：