中山市人民政府关于中山市东升镇中心区（悦昌围用地）控制性详细规划04-01及04-02局部地块建筑高度调整成果的批复-中山优惠政策|中山政策-产业园区招商

中山市人民政府关于中山市东升镇中心区（悦昌围用地）控制性详细规划04-01及04-02局部地块建筑高度调整成果的批复

政策

发布部门：中山市人民政府办公室发布时间：2019年10月09日政策文号：中府函〔2019〕341号有效性：政策是否有效未知，请慎用

东升镇人民政府：你镇《关于实施〈中山市东升镇中心区（悦昌围用地）控制性详细规划〉04-01及04-02地块建筑高度调整的请示》（东府请〔2019〕26号）收悉。经研究，批复如下：一、经审核，《中山市东升镇中心区（悦昌围用地）控制性详细规划》04-01及04-02地块局部用地建筑高度的调整程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市总体规划的要求，因此，同意《中山市东升镇中心区（悦昌围用地）控制性详细规划》04-01及04-02地块局部用地建筑高度调整成果，即同意拆分后的04-01（1）地块、04-02（1）地块的建筑高度均由50米调整为80米。二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度调后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。三、你镇要在上述地块建筑高度调整成果获批之日起20个工作日内，向社会公布。市自然资源局要切实加强业务指导。中山市人民政府2019年10月9日

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