同乐社区招商引资优惠政策

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同乐社区居民委员会一、基本情况。位于中山市石岐西北14.4公里，东升镇政府西南1.3公里处,驻地悦昌村，广福路口。辖区分3个片,共14个自然村。总面积4.01平方公里。村址在同德围和共乐围之间，各取一字而命名为同乐。1949年属高沙乡；1951年属高积乡；1959年8月，高积乡分出高沙一、二大队，同乐属高沙二大队；1961年，鸡笼公社成立，高沙二大队分为同乐、龙生3个生产大队；1964年，同乐、龙生两个生产大队合并称同乐大队；1984年称同乐乡；1986年称同乐村；1990年称同乐管理区；1998年复称同乐村。2001年11月,同乐村民委员会易名为同乐社区居民委员会，辖14个居民小组。辖区内有：东升镇高级中学;中国建设银行东升办事处;东升镇敬老院;东升镇农机站。面积。2005年辖地6013亩，其中耕地1841亩，工业用地2872亩，居民住宅占地600亩，道路、河涌用地700亩。同乐村（社区）辖下自然村聚落地名：同乐片：悦昌自然村。同乐村（社区）委员会驻地。清同治八年（1869年）有人迁居于此。后筑成悦昌围，沿用围名至今。悦胜自然村。清同治八年（1869年）有人迁居于此。后筑成悦胜围，沿用围名至今。共安乐自然村。清咸丰四年（1854年），小榄建通乡大围后，同乐社区地处大围外，受潮水威胁，便另筑共乐小围；同治元年（1862年）聚民成村，并建安乐社坛，故名共安乐。共乐自然村。清道光末期（1841～1850年）有人迁居于此。后筑成共乐围，沿用围名至今。祐生自然村。清道光末期（1841～1850年）有人迁居于此。后筑成祐生围，沿用围名至今。同德自然村。清咸丰年间（1851～1861年）有人聚居。后筑成同德围，沿用围名至今。德源自然村。清咸丰年间（1851～1861年）有人聚居。后筑成德源围，沿用围名至今。龙生片：龙生自然村。清咸丰年间（1851～1861年）有人迁居于此。后筑成龙生围，沿用围名至今。合福自然村。清咸丰年间（1851～1861年）有人迁居于此。后筑成合福围，沿用围名至今。泗隆自然村。清咸丰年间（1851～1861年）有人聚居。后筑成泗隆围，沿用围名至今。西龙自然村。清道光初期（1821～1830年）有人聚居。后建有西龙社坛，沿用社名至今。福龙片：福龙自然村。（含福龙一、福龙二、福龙三自然村）清道光末期（1841～1850年）有人迁居于此。后筑成福龙围，沿用围名至今。2000年全国人口普查，15周岁及以上4255人，其中文化素质：不识字485人，扫盲班2人，小学文化程度1025人，初中文化程度2085人，高中文化程度645人，大专及以上文化程度13人。1987～2005年间90周岁及以上老寿星22人，其中已故11人。二、水陆交通。河流河道（河涌）。主要有：北部排灌渠、鸡笼涌、西沥涌、葵围大河、中心排灌渠。北部排灌渠，位于同乐村委会西南2公里处，全长15公里（其中途径同乐辖区长1.8公里）宽28米，水深2米，可航行30吨船只，是东升镇与小榄镇的主要排灌和交道要道。葵围大河，位于同乐村委会西南1.7公里处，北起北部排灌渠，流经同德、德源等自然村，往西流入西沥涌，全长2.3公里，宽8米，水深1.5米。该河是当地村民农作物运输和灌溉的主要渠道。同乐涌。2001年3月，由东升镇发展总公司投资整治，将弯曲的河道修直，并建成钢筋混凝土的河底和河岸，砌上石扶栏杆，至2005年6月，全面竣工。同乐涌的整治是东升镇历年来整治河道投资最大、最美观的一项民心工程。道路同乐辖区内主要道路有：同乐路、广福路、环村路（同德路、龙生路）。同乐路，位于同乐村委会南1公里处，起于商业大道，与小榄镇绩东二交界，全长3.5公里、宽5米。1965年初，是沙石路面；1989年5月，同乐村委会和东升镇政府集资90万元拓建；1997年，已开通公共汽车往返两镇。广福路，北起广珠路，南至同乐路，全长2公里，宽26米。1992年，是沙石路；1993年3月，由东升镇政府和同乐管理区联合集资500万元拓建。2001～2005年间，新建主要道路有龙昌路、同昌路、同乐大街、龙生大街、广福路。龙昌路。北起105国道，南至丽城花园，全长2.95公里，2001年完成第一期工程，长1公里，宽36米混凝土路面，横跨整个悦昌开发区。2008年新建主要道路有安乐村、合福村、广福西路箱涵。2009年新建道路村有祐生村、德源村、泗隆村、福一村、福二村.2010年广福路改造，2011年对龙昌路改造及铺沥青。2013年5月份，由同乐社区投入40万元，修建连通福龙片与小榄工业区的葵隆农路，全长327米，宽6米，于6月份竣工投入使用。桥梁同德桥：位于北部排灌渠，连接同德路和同乐路。1958年始建，为简易木桥，1974年，改建为混凝土拱桥。1994年9月，同乐管理区投资25万元重建，桥长31米，宽3.9米。龙生桥：位于北部排灌渠，连接同乐路和同德路。1958年始建，为简易木桥；1975年改建，为混凝土拱桥。1997年2月，村委会投资35万元重建，同年11月竣工通车，桥长34.1米，宽5.5米。广福桥：位于北部排灌渠，连接广福路和龙生路工业区。2001年，东升镇发展总公司和同乐社区合资兴建，2002年2月，竣工。全长34.1米，宽31米。合福钢桥：位于北部排灌渠，连接合福村上涌和下涌两片居民区。2011年10月，投资约30万元修建，为钢结构。三、人民生活。居住状况20世纪60年代，村民的住房以茅房为主。1970年开始规划农村砖屋化，至1980年，大部份村民住上砖瓦房。1991～1992年期间，由市、镇政府，管理区三级共同集资支助对还居住茅屋或危房的特困户改建砖瓦平房。2000年，村内45%的住宅是楼房，个别自然村已达到80%以上；富裕的村民还住上别墅式豪宅。同年4月，各住宅的门牌号已全面由同乐村委会拨资完善。全村电视机和vcd机已达1.3台/户。电话机的安装户数也达到99%。部分家庭还增设了电脑。1987年后，在村道及沿河两岸增设绿化带和种植绿化树，2005年，全村绿化覆盖率已达到20%。2002年，中山市丽城房地产开发公司在悦胜和安乐两居民小组征地30亩，兴建大型花园洋房。村民的居住环境有了新的选择，至2007年，社区内已有部份居民在丽城花园和旭景园购买了商品洋房安居。人均居住面积达30平方米。2009年位于龙昌路边东升最高住宅区世纪豪庭动工于2011年竣工，楼高32层是东升地标。收入来源。1987年，以务农为主要收入。1992年后，部份村民开始发展个体业，自办工厂和开设加工场。1995年后，由于部份耕地被征用开发，收入来源除集体分配外，大部分村民进厂务工增加收入。2001年后，仍有村民在村内种地坪草、花木等经济效益高的农作物远销外地增加收入。由于工业的飞速发展，外来员工逐年增多，村民将其住宅的一部分或扩建房屋出租给外来员工获取租金。其中居住在同乐大街两旁的悦昌、悦胜、共乐和安乐四个自然村的大部份村民，相继建起3层及以上的住宅用于出租，增加家庭收入。2005-2009社区各村小组相继盖起楼房出租增加家庭收入，改变以往靠务农生活，现在很多家庭都经商使生活环境大大改善。四、农业。种植业1987年，主要以种植水稻为主，水稻种植面积达2040亩，甘蔗和蚕桑的种植面积也比较大，其余是少量蔬果种植。至2000年辖区已不种植水稻，改种经济价值较高的农作物，其中种植花卉面积达838.24亩。2007年农业用地1606亩，其中花木837亩、蔬菜129亩，地坪草105亩。养殖业1987年，主要养殖鲩鱼、鳙鱼、鲢鱼、鲮鱼“四大家鱼”。1995年开始，放养甲鱼、桂花鱼、脆肉鲩、罗氏沼虾等。至2007年，全村养殖面积达535亩。现很多村小组将鱼塘发展成草坪地，至2009年全村养殖水产面积351亩。畜牧业1987年前，村民饲养少量鸡、鸭、鹅等家禽用于自给，饲养国家排购的生猪任务。1990年后，主要由广西、湖南等地的鸡农、鸭农与当地村民合作群体饲养。水利建设1991年和1992年，投入54万元，在龙生和同德自然村建造2个80千瓦/时和1个55千瓦/时电动排灌站。1997～1999年期间，修建和改建全村12门大小水闸。五、工业。手工业解放后，木工和建筑匠是同乐村民一项较传统的手工业，从事这两个行业的村民有些甚至相传几代人。木工，多以制造农业用具、一般家具和家居装修等。2000年，龙生自然村还有一家制造农业运输木船小工场，从业人员4人。建筑匠。村民居住茅屋的60年代称搭屋师傅，从业人员10多人；砖瓦平房的70年代称泥水佬，从业人员20多人；80年代称建筑队，从业人员30多人。工厂企业1987年，集体企业有电器厂、灰壳厂、机砖厂、汽车修配（零件）厂各1家，年产值1000多万元。至2000年，厂企（包括民营企业）有28家，外贸企业8家，合资企业2家，股份企业4家，个体企业23家；产品有有五金家电、机械制造、皮革、化工、纸品、服装业等。全社区实现工业总产值1.92亿元，纯利1240万元，实交税金达675万元。村内注册资金和年度工业总产值都超过千万元的厂企有4家，分别是：中山力劲机械有限公司，皇冠胶贴有限公司，上豪包装有限公司和润通日用品有限公司。年度产值在500万元以上的厂企也有8家。2000年初，同乐村成立工会联合会，有21家厂企参加。2002年8月，社区配合镇政府在广福路尾开发龙生工业区，征地500多亩。至2005年已有10多家大型的公司（企业）前来投资办厂。其中规模较大的有：力劲机械公司、永固锁厂、兆隆工业园、汇龙电器公司、双桥木业公司、韵明五金厂等。2009年固力锁业集团成立调解委员会。到2013大中小型企业150多间，规模以上的（超过500万元产值）企业有28多间。六、商业。1979年，同乐大队有3间日杂货代销店（龙生代销店，同乐代销店，福龙代销店）。1984年，同乐饲料公司在同乐路落成，销售饲料及兽药，是同乐较早一间集体经营商铺；1987年，转制为承包责任制。至2005年，有小卖部133间，小食店47间。1994～1995年，同乐管理区先后投资100多万元，在沿商业街旁的5亩土地上建砖砌星棚3000多平方米的多间商铺出租。2000年，该处已发展为重要的商业店（舖）网点，集饮食、成衣、理发、电信、零售类于一体。中山光大（大光）百货有限公司成立于1999年1月（前身为光大贸易行，光大家电公司）。位于商业街的光大超级市场，面积6000多平方米，经营范围包括：进出口商品、国内名牌商品、各类名优、部优商品，涉及商品类别：食品、饮料、保健品、酒类、日用百货及服装等，该公司于2004年结业。商业步行街。位于汇景酒店至壹加壹商场，长200米，设有酒吧、餐饮店、服装店、手机专卖店、体育用品店、美容美发店等行业。同乐市场2002年2月落成，占地6000平方米，星棚架结构，总投资达190万元。市场内设有肉类、水产类、蔬菜类、粮油类、小商品类、饮食业等，是一个较具规模的农贸肉菜市场。该市场日流量1000人╱次，日成交额达4万元。汇景酒店位于龙昌路边，由丽景房地产投资1.8亿元，2002年动工，2005年9月，落成并开业。这幢十三层高的主楼和五层高的辅楼，集饮食，旅业，娱乐于一体，是东升镇第一家四星级酒店。嘉荣超市位于龙昌路边世纪豪庭，占地面积14000平方米，于2013年1月27日隆重开业，经营范围广泛，包括日用品、食品、服装等七、集体福利事业。教育事业同乐小学始建于1958年，设分校于西龙自然村。1985年，已发展为一所全日六年制小学（分校设1～4年级），学校教学楼为砖木结构，操场为沙土地。1988年5月，投入20万元在正校兴建第一幢2层教学楼。1990～1997年，投资300多万元将旧教学楼拆建，并配套教学设备。2000年（分校已撤销），学校扩建占地8亩，建筑面积3806平方米。操场设有篮球场和课间休息园地。投资35万购置电脑媒体，实现多媒体教学。至2005年，有教学楼3幢（其中一幢2层，一幢3层，一幢4层）和一幢2层的教师宿舍楼。教学楼设有17个课室和音乐、体育、语音、自然实验室和广播室各1个。投资35万购置电脑媒体，实现多媒体教学。为创建省教育强镇和市规范化学校，投入400万元修建运动场、开辟生物园；添置室内设备和配备20个功能室的各种设施。2005年6月，顺利通过市教育强镇督导组验收，成为中山市规范学校。2003年9月，在中山市首届社区文化艺术节中，同乐小学组队参演的群舞《森林奏鸣曲》节目获舞蹈大赛铜奖。2008年升中考试中同乐小学毕业班成绩位居全镇首位。卫生站卫生站始建于1970年，3间砖木结构平房，分设中、西门诊，中、西药房。1999年5月投资拓建，将原有砖木房屋改为宽敞明亮的星铁掤顶房，占地500平方米，建筑面积400平方米，增设注射室、妇科门诊室、专治腰椎病的针炙治疗室。有3名医生，（其中一名针炙治疗师，专治腰椎病），2名配药员。1999年7月，同乐妇检办公室设于此。2009年10月份社区再投入资金将旧位于同乐五队卫生服务站搬迁到同乐社区龙生村（即同福桥边）养老•敬老关心辖村内老人的生活，1987年后，每逢农历春节和中秋节，对70周岁及以上的老人发放礼物和慰问金。1994年5月，为辖区内5名五保人员送到东升镇敬老院。合作医疗1998年7月，村内推行合作医疗制度，规定参加医保人员因患病住院按规定报销医药费，每人每次最高报销限额为2000元，每年每人累计限额为6000元。1999年9月1日实行医保统筹，参保人数达99.7%。扶贫•助学•拥军优属1994年初，同乐管理区实行每人每月最低收入保障为250元，低于250元/月收入的村民定为低补对象。公共设施1990年4月，同乐村委会在辖区内主要道路及工厂区安装路灯，同年3月后在各自然村内道路、住宅区街道安装路灯，至1993年5月，全村路灯设施已全部完善。2009年镇政府再投入一批新的路灯，受惠的村小组有龙生村、合福村、泗隆村、福一、福二、福三。八、社会风气。治安管理同乐治保会下设人民调解委员会；法律服务室；文明安全村建设办公室；流动人员、出租屋管理办公室及有过失人员教育、“两劳”人员安置帮教小组。治保会还建立日夜值班巡逻小队，由16名精干退役军人组成。小队再分为8个小组，每2个队员为一组。每个当值小组配有一台巡逻摩托车和一台对讲机。巡逻小队除维持社区内的治安管理，还在各重要节日，各类大型活动期间，积极配合-门维持区内的交通秩序。1995年开始，每年农历年底举办警民共建联欢晚会，界时邀请东升镇有关领导莅临指导，进一步加强警-系和促进干群关系。1992～1996年度“二五”普法教育和1996～2000年“三五”普法教育中先后被中山市委，政府评为先进单位；1998年12月，被广东省社会综合治理委员会评为1994～1997年全省刑释解教人员安置帮教先进集体。1992～2000年，分别被东升镇公安分局评为治安防范先进单位；2000年，获中山市司法局评为人民调解工作先进单位。2001～2005年，随着社会治安的日益复杂，外来员工不断增多，社区加强治安管理。更新对讲机，警车由原来的1辆增加至4辆；治安队员由原来的16人增加到21人，着装方面也换上了新的治安服以及警用头盔。治安队员分班制，24小时值班巡逻。2005年，治保会还购买警棍盾牌，队员学会使用警棍盾牌、学会禽敌拳以及相关业务知识。同年，治保会被中山市-、社会治安综合治理委员会办公室评为2004年度“先进治安联防队”。2006年4月同乐社区购买了两辆消防用车，成立了同乐社区义务-黄锦伦为义务-队长，队员6人；每星期组织-进行消防训练。为社区内防火安全提供后备保障。2006年5月同乐社区成立了城市执法协管组，负责社区内街道两旁环境治理，违章建筑的整治等，为07年东升镇创建国家卫生镇作出了很大的贡献。环境卫生2000年，社区内共安设4只垃圾斗，清洁队分成12个小组，每小组由1-2个人组成，各负责一个村的各主要村路、街巷的清洁，每天早上和傍晚收集各住宅的垃圾一次。2007年同乐社区在国家创建卫生镇期间大力改善环境卫生，被广东省卫生厅评为“广东省卫生村”光荣称号。九、村委会组织建设。党支部同乐党支部成立于1961年属0小榄公社党委会。1987年，属0东升镇党委会。领导班子一般3年一任，每次选举产生书记1名，副书记1～2名，委员若干名。重大决策。1987年1月，党支部落实东升镇政府一项决策，凡在1987年1月1日开始在同乐辖区内投资开设企业的，税收方面可以优惠，该项决策一直实施至1993年底。1989年4月党支部根据中山市政府决定，取消农民甘蔗种植上缴任务。1991～1992年，党支部结合东升镇政府决策，资助辖区内特困户改变住房现状，实现全村“消灭”茅房。1994年1月，根据市、镇政府决策，配合税收部门在村内企业推行统一征收增值税。1994年2月，根据《中山市城乡居民最低生活保障》文件精神，对辖区内月收入低于250元/人的村民定为低保对象。1998年5月，根据《中山市殡葬管理办法》，在辖区内推行殡葬改革，对当年自愿将先人火化的补助600元。1999年7月，党支部开展“三讲”学习教育活动，通过学习提高思想觉悟，增强了讲学习、讲政治、讲正气的自觉性。1999年12月，党支部在村内按市、镇有关文件精神，实行土地延包30年不变。2000年2月，同乐村委投入10万元在办公楼三楼设立党员活动室和老人活动中心。2004年4月，因香小线高压用电线路途经该社区合福居民小组，38户住宅需要搬迁，党支部争取镇政府及供电公司补贴，使拆迁工作顺利完成，并在合福队重新规划住宅用地，安排拆迁户重建家园。2006年3月21日同乐社区成立老人协会并由社区出资1700多万元购买农保。男60周岁、女55周岁以上的老人可每月获285元的老人农保金，使老人们老有所依、老有所托。村委会1987年1月，东升镇同乐村委会成立；2001年8月，改称同乐社区居民委员会。领导班子一般3年一任，每次选举产生主任1名，副主任1～2名，委员若干名。重大决策。1992年8月同乐村委会征用村内土地900多亩，与东升镇政府共同开发“悦昌工业开发区”。1992年3月～1993年5月，管理区投资在悦昌开发区兴建一幢4层厂房，占地1645平方米，用于招租。1994～1995年村委会投资在东升商业街兴建砖砌星铁棚商铺，建筑面积2670平方米，用于招租。1999年8月村委会投资在广福路尾建厂房一幢，，占地１３亩。建筑面积6400平方米，用于招租。2000年村委会与东升镇政府合联征用村内土地500多亩，开发龙生——泰丰工业园。村委会投资兴建悦昌开发区肉菜市场。2001年始，村委会为减轻村民的负担，决定除镇统一分配的统筹费用外，减轻村小组的征兵费用、优抚费用和治安基金的费用，教育经费全部由社区居民委员会负担。2005年初，社区投资90多万元整治同乐西半部8个居民小组的供水设施和全社区的化粪池。每个需整治的化粪池除镇政府补贴250元外，社区还补贴100元，改造化粪池351个。共青团同乐共青团团支部成立于1964年5月，属小榄公社团委领导。1987年东升立镇后，团支部属共青团东升委员会领导。1987～2005年，团支部每年都组织团员在“五四”青年节外出参观学习，曾前往澳门特区、深圳南领村等地。每年团支部都组织团员到社区开座谈会进行年终总结、联欢晚会等。2010年～2011年连续两年被镇评为先进团支部。民兵工作同乐村民兵营成立于1964年8月，属小榄公社武装部领导。1987年东升立镇后，民兵营属东升镇武装部领导。每年9月开始对村内年满18～20周岁的青年进行征兵登记，11月份召集适龄青年召开征兵动员大会，通过体检，把双合格青年按镇分配名额输送到部队。1999年，新兵役法实施，适龄青年服兵役的年限从原来的3年义务期改为2年。2001年取消预备役，成立全市统一调动执行应急任务的应急分队。应急分队的人员每年都到中山国防训练基地集训。2002年8月，市抽调1名应急分队队员到国防训练基地参加海上民兵连训练。2004年，中山市军分区组织民兵海上伞翼特战队训练，民兵营派出民兵参加，并出色完成训练任务。2001～2005年，社区应急分队预备役多次参加市调配的防火、防洪工作并出色完成任务。每逢农历春节、建军节对退役和现役军人发放慰问金，春节还送上“光荣之家”对联一副。每年建军节，民兵营组织全社区-及现役军人家属会餐。妇女工作同乐村妇委会成立于1964年8月，属小榄公社妇委会领导。1987年东升立镇后，同乐妇委属东升镇妇联领导。村妇委组织设1名主任和3～5名委员，每届任期3年，由妇女代表选举产生。1987年3月，同乐妇委会进行东升立镇后首次选举，选出委员5人，邓润清当选妇女主任。1987～2008年邓润清连任妇女主任。2008年3月至现在由文梅清当选社区妇女主任。社区领导对计生工作非常重视，设1名政工书记专管计生工作。下设计生指导员1名、计生专业服务队员2名、信息员1名。14个自然村设7个育龄工作小组长，配合镇计生办做好一季一查环工作。安排工作人员参加镇举办的计生工作培训班，增强业务水平。2005年9月，社区投入1万多元购买一套计算机，提高计生信息和工作效率。2002年6月，妇女主任邓润清当选为东升镇第十三届人大代表；2004年2月，邓润清当选中山市第十二届人大代表。2007年同乐社区妇委会成立了一个灵活就业联络点和大嫂工作坊，都被市妇女联合会被为市先进单位。2009年被评为优秀妇代会、优秀妇女维权服务站、计生工作考核一等奖和人口计划生育工作达标村（居）委会。2011年被评为计育生育办公室考核一等奖、工作达标居委会及计划生育工作先进单位。信息来源：中山市东升镇人民政府同乐社区附近有菊城金瓣、双美桥、小榄镇人民公园、孙中山故里旅游区、中山詹园等旅游景点，有小榄菊花会、小榄菊花肉、菊花肉、萌花宴、中山脆肉鲩、神湾菠萝等特产。