西樵五八科创产业小镇奠基启动打造现代产业园区示范地-南海区产业园区

西樵五八科创产业小镇奠基启动打造现代产业园区示范地

科技创新

所属地区：广东-佛山-南海区发布日期：2025年08月15日

南海区西樵镇村改标杆项目迈入建设新阶段，五八科创产业小镇通过创新土地流转模式加速推进招商引资与产业升级步伐。项目打造现代化产业载体，引聚高新技术企业集群发展，为区域经济注入新动能。
一、项目核心亮点为南海区首例可分割销售的集体流转"工改工"创新实践。该项目采用分地块流转开发模式，首期171亩集体建设用地于2019年经村集体民主表决通过，分两宗实施供地。其中地块一占地71亩已完成建筑清拆及用地手续，地块二占地100亩正加速推进土地整理。这种灵活高效的用地模式破解了传统工业用地升级改造的瓶颈，实现土地集约利用与集体权益保障的有机统一。
二、工程建设呈现分地块协同推进特征。地块一已于2021年一季度实施地面基础施工，施工现场毗邻青龙路与环山路主干道，首期建筑计划2021年实现竣工投用。地块二改造在完成地上物处置后，将与首期工程实现建设无缝衔接。整体规划建设现代化产业载体约30万平方米，总投资规模达10亿元，将形成集生产研发、企业总部等功能于一体的综合性产业园。
三、招商引资工作取得实质性突破。在工程建设初期已完成招商签约面积超两万平方米，吸引医疗器械、精密设备制造、电子信息技术等领域的11家优质企业达成进驻意向，其中七成企业为国家级高新技术企业。值得注意的是，有三家企业计划将区域总部落户园区，显示项目对高端要素的集聚能力。招商工作将持续推进年内完成目标的达成。
四、政策支撑体系构建多层保障机制。地方政府将该项目纳入村级工业园升级改造示范工程，通过建立分级包干责任制压实改造主体责任。2020年推出专项扶持基金强化经济激励，采取"以改促招、以建促产"策略加速项目转化。创新实施土地联动整理机制，盘活低效存量建设用地，为产业空间拓展提供制度保障。
五、项目辐射效应显现产业生态价值。作为新型产业社区标杆，该项目通过产业载体升级带动区域产业结构优化，形成"载体建设-产业导入-人才集聚"的良性循环。项目建设模式已在周边区域获得推广示范，其集体土地流转经验为破解城乡融合发展难题提供实践样本。未来将通过产业链精准招商，重点引育智能制造、新材料等战略新兴产业集群。
六、区域发展格局迎来新支点。产业园区的建设将衔接西樵山文旅资源与制造业基础，推动产城人融合发展。园区运营后预计创造数千就业岗位，吸引专业技术人才聚集。依托区位交通优势，项目将强化广佛都市圈产业协作功能，成为先进制造业西拓的重要承载平台。

广东佛山南海区招商项目

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