东莞塘尾古城片区：打造规模产业园区推动产业转型升级-东莞产业园区

东莞塘尾古城片区：打造规模产业园区推动产业转型升级

产业升级产业升级

所属地区：广东-东莞发布日期：2025年08月13日

东莞市塘尾古城片区控制性详细规划调整获得通过。该规划聚焦产业高质量发展，重点统筹塘尾谷吓工业组团片区，主动对接生态园高新产业组团片区及龙岗工业片区，通过优化空间布局、明确产业定位，着力打造规模集聚的产业园区，为区域产业升级转型注入新动能，进一步提升招商引资吸引力。
一、区域协同联动，构建产业发展新格局
塘尾古城片区此次规划调整，立足区域产业发展全局，强化与周边重点产业片区的协同联动。规划明确，将统筹整合塘尾谷吓工业组团现有产业资源，主动对接生态园高新产业组团片区的创新资源与产业优势，同时加强与龙岗工业片区在产业链、供应链上的衔接。通过构建“功能互补、错位发展”的产业协作体系，推动形成以塘尾古城片区为节点，辐射周边的产业发展带，有效承接生态园高新产业区的技术、人才和项目辐射，为区域产业协同发展奠定基础。
二、聚焦高新产业，明确产业升级方向
结合石排镇产业发展战略，塘尾古城片区将以高新科技产业为核心发展方向。2015年以来，石排镇已围绕创业文化、高新科技产业强化产业培育，通过政策引导、资源倾斜等方式，着力引进投资规模大、税收贡献大、科技含量高的重大企业。此次规划调整进一步明确了产业发展路径，将通过打造规模集聚的产业园区，吸引更多高新技术企业落户，推动区域产业从传统制造向高端智造、从分散布局向集群发展转型，助力石排镇构建“创新引领、高端集聚”的现代产业体系。
三、优化空间布局，保障产业用地供给
为满足产业园区建设需求，规划对片区用地性质进行了优化调整。根据调整方案，塘尾古城片区内四个地块的居住用地调整为一类工业用地，进一步扩大产业发展空间。调整后，规划区总建设规模较原控规有所减少，居住人口相应减少。这一空间布局优化，旨在通过用地结构调整，为产业项目落地提供充足的土地保障，提升土地节约集约利用水平，确保产业园区能够承载规模化、高质量的产业项目。
四、完善配套设施，确保公共服务均衡
在推动产业发展的同时，规划充分考虑公共服务配套的合理性。由于规划区内居住人口减少，原控规配置的一个18班幼儿园取消建设。东莞市规划部门及石排镇规划所相关分析显示，调整后控规范围内共有132班的幼儿园，而实际需求班数为116班，教育设施配套能够满足区域需求，不会对居民生活造成影响。此外，规划还将同步优化交通路网、市政设施等配套建设，为产业园区提供便捷高效的基础设施支撑，实现产业发展与公共服务的协调推进。
五、强化招商引资，提升产业集聚效应
规划调整为塘尾古城片区招商引资工作创造了有利条件。通过优化产业空间布局、明确高新产业发展方向，片区能够更好地承接生态园高新产业区的辐射带动，吸引更多符合产业定位的优质企业入驻。石排镇将持续深化“以商引商”模式，依托产业园区的规模优势和配套优势，重点引进掌握核心技术、具有高成长性的高新技术企业，推动形成上下游产业链完整、产业协同效应显著的产业集群，进一步提升区域产业竞争力和经济发展质量。
六、规划引领发展，助力区域高质量转型
塘尾古城片区控制性详细规划调整，是东莞市及石排镇推动产业转型升级、实现高质量发展的重要举措。通过打造规模集聚的产业园区，不仅能够优化区域产业布局、提升产业发展能级，还将带动就业结构优化、城市功能完善，为石排镇乃至东莞市构建现代化产业体系提供有力支撑。未来，随着规划的逐步实施，塘尾古城片区有望成为区域产业升级的标杆，为粤港澳大湾区产业协同发展贡献积极力量。

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