广州立白科技园扩容引关注荔湾东沙工业区迎来发展新动向-荔湾区产业园区

广州立白科技园扩容引关注荔湾东沙工业区迎来发展新动向

制造业

所属地区：广东-广州-荔湾区发布日期：2025年08月12日

在招商引资带动产业升级的背景下，广州荔湾区正酝酿对区内重点产业载体空间布局进行重大调整。该区拟对位于东沙工业区的广州立白企业综合科技园及其关联地块实施控制性详细规划修改，此次调整涉及建设用地指标的大幅提升与功能配置的深度优化，相关草案已由市级规划主管部门受理并启动法定公示程序，现正面向社会公开征询改进建议。
一、规划调整核心在于拓展产业空间容量。此次规划修订聚焦于特定编号的三宗产业用地及其毗邻区域。通过科学的用地整合与重新划分，并统筹配置新型公共交通服务设施用地，总建筑面积有望实现跨越式增长。依据法定公示文件，该组团原核准建筑总量超过11.8万平方米，经过专业化用地潜力挖掘与空间重构论证，开发上限拟提升至约36.6万平方米，整体扩容幅度最高可达210%，最低增幅也超过71%。这标志着该工业集聚区土地集约利用水平将迎来质的飞跃。
二、用地调整方案体现精细化城市治理理念。为实现产业空间高效拓展，规划采取弹性化设计思路，将原有的三大地块细分为六个开发单元，并创造性引入公共交通场站复合利用模式。在土地使用强度指标方面进行动态平衡，其中场地覆盖率由基础值30%适当调整至合理高限50%，绿色空间占比亦依据建设强度进行科学配比，确保整体环境品质符合现代化产业园区标准。这种既保障产业发展需求又兼顾生态环境约束的规划路径，为先进制造业集聚区更新提供了广州样本。
三、扩容升级契合区域产业发展战略方向。作为荔湾区重点打造的工业升级转型示范区，东沙地块承载着区域新兴产业培育与先进制造研发的重要使命。科技园区的提质扩容将实质性强化研发孵化、中试转化与智能生产的全链条空间保障，显著提升对高附加值产业链环节的承载力。结合地区规划导向，扩容方案有望加速构建以日化创新为特色的产业生态圈，助力广州巩固在先进制造领域的竞争优势。
四、基础设施先行保障区域协调发展。规划方案突出交通基础设施的引领作用，专门设置综合性公共交通场站设施用地，将有效对接未来片区企业人才大幅增长的多元化通勤需求。这种基础设施先行的规划策略，着眼于从源头上预防产城融合过程中可能出现的交通拥堵、配套不足等制约性问题，确保产业空间扩容与区域城市功能完善保持同步协调发展。
五、公共参与机制保障规划科学透明。目前规划方案已进入法定公示期，明确设定了收集社会各方反馈意见的窗口期，相关单位与个人可就规划优化提出专业建议。该程序充分体现城市发展规划决策过程中公共参与的严肃性与重要性，通过广泛吸纳社会智慧，确保最终方案既能满足区域产业发展战略要求，又能有效回应公众对城市环境品质提升的普遍期待。
此次规划调整是广州强化重点产业空间保障的重要举措，对提升产业用地效能具有示范效应。方案若最终通过法定程序实施，将为地区产业升级注入强大空间动能，助力区域打造立足粤港澳大湾区的现代科技创新与先进制造融合发展新高地。

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