黄埔区广州开发区与雅居乐签约深化产业导入与城市更新合作-广州产业园区

黄埔区广州开发区与雅居乐签约深化产业导入与城市更新合作

经济开发区

所属地区：广东-广州发布日期：2025年08月09日

黄埔区、广州开发区近日与雅居乐集团控股有限公司签订产业导入及城市更新合作框架协议，这一招商引资重要举措，将推动企业多元核心业务落地，加速区域城市更新进程，为产城融合发展注入新动能。
一、合作背景与区域发展需求
黄埔区、广州开发区长期将城市更新作为推动区域高质量发展的核心工作。为优化城市空间布局、提升产业承载能力，区域在城市更新领域持续发力，通过明确目标任务、强化项目推进机制，形成了良好的发展态势。此次与雅居乐的合作，正是基于区域对专业力量的需求，期望借助企业在多领域的资源整合能力与开发经验，进一步提升城市更新效率与质量，为区域发展拓展新空间。
二、产业导入的核心布局
根据合作框架，雅居乐集团计划将旗下生活服务、环保、教育、建设、地产等板块的核心业务及相关总部分阶段引入黄埔区、广州开发区。通过整合内部资源与携手国内外知名机构，企业将在区域内打造具有核心竞争力的总部项目集群。这些产业的导入，不仅能够丰富区域产业业态，还将促进相关产业链的集聚与延伸，为区域构建多元化、高质量的产业体系提供支撑。
三、城市更新的推进方向
在城市更新领域，双方将围绕多个项目展开深度合作。雅居乐将在符合法律法规的前提下，参与区域内的片区开发，聚焦打造“智创”新社区。此类社区以产业基础扎实为核心，注重完善基础设施与公建配套设施，致力于实现产业、居住、商务等功能的有机融合。通过科学规划与高标准建设，推动区域城市面貌改善，提升居民生活品质与产业发展环境。
四、合作对区域发展的多维价值
此次合作的落地，将对黄埔区、广州开发区产生多方面积极影响。在产业发展层面，随着相关总部项目的建成与运营，区域有望形成新的产业发展基地，进一步增强对优质企业与人才的吸引力。在城市功能层面，城市更新项目的推进将有效完善区域居住及商务配套，更好地服务已进驻的总部企业，促进产城融合向更深层次发展。同时，合作也将为区域固定资产投资与经济增长提供新的动力，助力区域在高质量发展道路上稳步前行。
五、企业战略与区域优势的契合
雅居乐集团在业务架构上正推进从“以地产为重”向“以地产为主，多元业务并行”的调整，此次与黄埔区、广州开发区的合作，是其实施多元化战略的重要布局。区域优越的营商环境、巨大的投资潜力以及在产业发展与城市更新领域的明确规划，与企业的战略发展方向高度契合。通过将核心业务板块引入区域，企业既能依托区域优势实现自身业务的拓展，也能为区域发展贡献专业力量，形成政企协同发展的良好格局。
六、城市更新目标的持续推进
此前，黄埔区、广州开发区已明确城市更新领域的目标任务，通过持续推进项目开工与建设，取得了显著进展。在已有基础上，区域保持着稳定的项目推进节奏，此次与雅居乐的合作将进一步充实城市更新项目库，为实现年度及中长期目标提供有力保障。通过引入专业化企业参与开发，区域城市更新工作将在规划设计、建设品质、运营管理等方面得到提升，推动城市更新从“量”的积累向“质”的飞跃转变。
七、产城融合的深化路径
产城融合是区域发展的重要方向，此次合作将通过产业导入与城市更新的协同推进，为产城融合提供具体实践路径。一方面，产业板块的引入将带来就业岗位与经济活力，为城市发展提供产业支撑；另一方面，城市更新项目将打造宜居宜业的空间环境，反哺产业发展。这种“产业+城市”的双向赋能，将推动区域形成产业、城市、人和谐共生的发展格局，提升区域综合竞争力。
八、合作模式的示范意义
黄埔区、广州开发区与雅居乐的合作，探索了政府与企业在产业导入与城市更新领域的深度协同模式。通过签订框架协议明确合作方向，企业发挥市场主体优势参与项目开发，政府提供政策支持与服务保障，形成了优势互补、互利共赢的合作机制。这种模式不仅为区域后续类似合作提供了参考，也为其他地区在推动产城融合与城市更新方面提供了有益借鉴。
九、多元业务的协同效应
雅居乐引入的生活服务、环保、教育、建设、地产等板块业务并非孤立存在，而是具有内在的协同效应。例如，环保业务可服务于城市更新项目的绿色建设需求，教育与生活服务业务能完善社区配套，建设与地产业务则直接参与项目开发。这种多业务协同的模式，将提升项目整体开发效率与综合价值，为区域带来更全面的发展效益。
十、区域营商环境的吸引力体现
雅居乐选择将核心业务及总部分阶段引入黄埔区、广州开发区，从侧面反映了区域营商环境的吸引力。近年来，区域通过持续优化政务服务、完善产业政策、加强基础设施建设等举措，营造了稳定公平透明、可预期的营商环境，成为企业投资兴业的优选地。此次合作进一步印证了区域在招商引资与产业发展方面的竞争力，也将吸引更多优质企业与资源向区域集聚。
十一、城市更新中的民生导向
在推进城市更新过程中，区域始终坚持民生导向，注重改善居民生活环境与提升公共服务水平。雅居乐参与的“智创”新社区建设，将公建配套设施齐全作为重要目标，涵盖教育、医疗、文化、商业等多个领域。这意味着城市更新不仅是空间形态的改造，更是民生福祉的提升，将让居民共享区域发展成果，增强获得感与幸福感。
十二、产业发展基地的辐射作用
合作建成的产业发展基地，将凭借其多元化的产业布局与优质的配套服务，产生较强的辐射带动作用。一方面，基地内的企业可通过技术交流、资源共享形成产业集群效应，提升区域产业整体竞争力；另一方面，基地的发展将带动周边相关产业的兴起，形成以基地为核心的产业生态圈，为区域经济持续增长提供动力。
十三、企业与区域的共同成长
此次合作是企业与区域共同成长的契机。对于雅居乐而言，借助区域的发展平台与政策支持，其多元业务将获得广阔的发展空间，助力实现战略目标；对于黄埔区、广州开发区而言，企业的引入将带来资金、技术、管理等优质资源，推动区域产业升级与城市更新。这种双向赋能的关系，将使双方在长期合作中实现共同发展、互利共赢。
十四、城市更新与产业升级的联动机制
合作构建了城市更新与产业升级的联动机制。城市更新为产业发展提供空间载体，通过盘活存量土地资源、建设现代化产业园区，满足产业扩张与升级的需求；产业升级则为城市更新提供持续动力，通过引入高附加值产业，提升区域经济活力与土地价值，反哺城市建设。这种良性互动将推动区域发展形成“更新—产业—效益—再更新”的可持续循环。
十五、战略布局的长远意义
从长远来看，此次合作是黄埔区、广州开发区在产业布局与城市发展方面的重要战略举措。通过引入雅居乐这样的多元化企业，区域不仅能够在短期内推动具体项目落地，更能在长期内培育新的经济增长点，优化产业结构，提升城市功能品质。这一布局将为区域未来发展奠定坚实基础，助力其在粤港澳大湾区建设中发挥更大作用。
十六、合作落地的保障措施
为确保合作顺利推进，双方将建立高效的沟通协调机制，明确责任分工，加强项目对接与服务保障。政府部门将为企业提供政策支持、审批便利与要素保障，营造良好的发展环境；企业则将发挥专业优势，严格按照协议约定推进项目实施，确保工程质量与进度。通过政企双方的共同努力，合作项目将稳步落地见效，为区域发展贡献实际成果。

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