平安银行与广州越秀租赁调研泰佳鑫园区探索工业地产融资新模式-广州产业园区

平安银行与广州越秀租赁调研泰佳鑫园区探索工业地产融资新模式

金融业制造业

所属地区：广东-广州发布日期：2025年08月08日

在招商引资工作深入推进的背景下，金融机构与实体企业的联动成为盘活资产、赋能区域经济的重要抓手。近期，平安银行联合广州越秀租赁赴泰佳鑫园区开展专项调研，围绕工业地产融资创新模式进行座谈，并初步达成以"售后回租"形式合作意向，为园区企业优化资金结构提供新路径。
一、金融机构精准对接园区需求
此次调研聚焦国家金融支持实体经济的政策导向，平安银行与广州越秀租赁组成专项工作组，实地考察泰佳鑫园区基础设施及工业地产现状。双方就企业融资痛点展开研讨，重点分析园区产业布局与资产特性，为后续定制化金融方案奠定基础。
二、创新模式激活存量资产价值
基于泰佳鑫公司持有的工业地产资源，合作方提出以"售后回租"为核心的操作方案。该模式通过资产所有权转让与长期租赁相结合，既能释放固定资产流动性，又可保障企业持续运营空间。此类结构化融资工具的应用，符合当前盘活存量资产的宏观政策要求。
三、产融协同助推区域经济发展
广州越秀租赁作为地方金融骨干企业，在装备租赁领域具有丰富经验；平安银行则发挥综合金融服务优势，双方协同形成"信贷+租赁"组合拳。这种合作模式不仅缓解企业短期资金压力，更通过期限匹配优化债务结构，助力园区产业链可持续发展。
四、风险管控确保业务稳健运行
项目推进过程中，金融机构将严格遵循合规审查流程，对标的物业进行系统评估。通过建立动态监测机制，平衡融资规模与资产价值比例，同时引入第三方监管措施，确保交易结构合法性与资金闭环安全性。
此次调研标志着产融合作进入实操阶段，后续将细化交易条款与风险预案。通过金融工具创新与实体资产运营的深度结合，有望形成可复制的园区融资范例，为区域经济高质量发展注入新动能。

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