【广州招商】广州三年推进67个轨道交通项目创新融资强化招商引资-广州产业园区

【广州招商】广州三年推进67个轨道交通项目创新融资强化招商引资

所属地区：广东-广州发布日期：2025年07月04日

广州市政府常务会议审议通过轨道交通项目建设投融资方案，明确未来三年推进67个轨道交通项目，总投资超三千亿元，年均投资规模超千亿元。方案通过创新投融资模式强化招商引资，撬动社会资本参与建设，并结合场站综合体开发提升城市功能与社区服务融合水平。
（一）创新投融资模式拓宽资金渠道。根据方案，广州将积极采用PPP模式、股权投资+施工总承包模式等多种创新手段，吸引社会资本参与轨道交通建设。通过明确合作机制、优化回报模式，为社会资本提供稳定的投资环境，形成政府与社会资本风险共担、利益共享的合作格局。同时，广州将进一步完善配套政策，简化审批流程，降低市场主体参与门槛，推动更多社会资本深度参与项目投资、建设与运营。
（二）盘活存量资产助力可持续发展。方案提出推进基础设施不动产信托基金（REITs）试点，将存量轨道交通资产通过证券化方式盘活，回收资金用于新项目建设，形成“建设-运营-盘活-再投资”的良性循环。通过梳理已运营线路的场站资源、附属设施等存量资产，筛选具备稳定现金流的优质资产打包发行REITs，既为社会资本提供低风险投资标的，也为轨道交通建设提供长期资金补充。
（三）深化TOD开发推动城市功能升级。广州注重轨道交通场站综合体与TOD开发、城市片区开发的有机结合，推行市区合作+片区综合开发模式。在项目规划阶段同步整合商业、办公、居住、公共服务等城市功能，推动轨道交通站点与周边片区一体化开发，提升土地利用效率。同时，加强片区内教育、医疗、文化等公共服务资源的优化配置，促进交通、产业、社区深度融合，满足居民多样化生活需求，实现轨道交通建设与城市高质量发展的协同推进。
该方案的实施将进一步完善广州轨道交通网络，提升公共交通服务水平，为城市空间拓展和产业布局优化提供支撑。通过多渠道资金筹措和市场化运作模式，广州正探索轨道交通建设可持续发展路径，为超大城市基础设施建设提供可借鉴的经验。

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