深圳天健工业园更新改造提速天健集团探索城市空间提质增效新路径-深圳产业园区

深圳天健工业园更新改造提速天健集团探索城市空间提质增效新路径

制造业

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年08月07日

作为深圳城市更新领域的重要参与者，天健集团正稳步推进天健工业园更新改造项目，通过优化空间布局、引入多元业态、强化招商引资功能，助力区域产业升级与城市功能提升。该项目是集团落实城市高质量发展要求的关键举措，将推动老旧工业园区向现代化产业综合体转型。
一、项目背景与战略定位
天健工业园位于深圳核心区域，随着城市发展进入新阶段，原有园区在空间利用、产业承载等方面已难以满足现代产业发展需求。天健集团基于对城市更新政策的深入研判及自身业务优势，将该项目定位为“产业升级引擎、城市功能节点”，旨在通过系统性改造，打造集研发创新、高端制造、配套服务于一体的综合性产业园区。此举既是响应深圳关于“工改工”“产业空间提质”等政策导向的具体实践，也是集团拓展城市更新业务、优化资产结构的重要布局。
二、改造规划与设计理念
根据规划，天健工业园更新改造将遵循“绿色低碳、智慧高效、产城融合”的原则。在空间布局上，将打破传统工业园区的封闭格局，通过建设多层厂房、研发楼宇及配套设施，提升土地利用效率；在功能配置上，除保留一定比例的生产空间外，将引入企业总部、研发中心、中试基地等业态，并配套建设人才公寓、商业服务、公共绿地等设施，构建“生产、生活、生态”三生融合的园区环境。同时，项目将融入智慧园区管理系统，实现能源、安防、交通等设施的智能化运营，提升园区整体服务水平。
三、资源整合与实施路径
为保障项目顺利推进，天健集团正同步推进粤通公司收购工作。通过整合粤通公司相关土地及资产，可进一步拓展工业园改造的空间载体，实现周边区域的统筹规划与联动发展。在实施过程中，集团将依托自身在工程施工领域的技术积累和管理经验，严格把控项目建设质量与进度，确保改造工程符合环保、安全等标准。此外，集团还将与地方政府相关部门加强沟通协作，积极争取政策支持，为项目落地创造有利条件。
四、产业导入与招商引资
招商引资是天健工业园更新改造的核心环节之一。天健集团将结合深圳产业发展方向，重点引入新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业，以及科技服务、金融服务等生产性服务业，打造特色产业集群。为吸引优质企业入驻，园区将推出租金优惠、政策扶持、配套服务等一系列招商举措，并建立企业服务中心，为入驻企业提供注册、融资、人才等全流程服务。通过精准招商与产业培育，力争将园区打造成为区域产业创新的重要平台。
五、预期效益与社会价值
天健工业园更新改造完成后，预计将带来显著的经济与社会效益。在经济效益方面，园区产业承载能力将大幅提升，有望吸引一批高新技术企业和龙头项目落地，带动区域税收增长和就业岗位增加；在社会效益方面，老旧工业园区的改造将改善周边城市面貌，提升居民生活品质，同时通过产业升级助力深圳构建现代化产业体系，为城市高质量发展注入新动能。作为国有企业，天健集团通过该项目的实施，也将进一步彰显其在城市建设与运营中的责任担当，为其他老旧工业园区更新改造提供可借鉴的范例。
天健集团表示，未来将持续聚焦城市更新主业，以天健工业园项目为契机，不断探索“产业+空间+服务”的融合发展模式，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献更多力量。

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