深圳中科谷甲级写字楼面向全球高新企业开放招商-龙岗区产业园区

深圳中科谷甲级写字楼面向全球高新企业开放招商

高新技术写字楼

所属地区：广东-深圳-龙岗区发布日期：2025年07月31日

深圳龙岗平湖中科谷产业园作为中科院深圳先进技术研究院的重要载体，正全力推进招商引资工作，依托源头科技创新，聚焦战略性新兴产业和未来产业，为企业提供双创空间、成果孵化、加速转化等全面服务，助力粤港澳大湾区创新生态建设。该基地总面积达40万平方米，其中研发办公空间占主导，配套设施完善，一期工程已于2023年竣工验收，现面向全球企业开放租赁，推动高新技术成果产业化与区域经济发展。
一、项目背景与依托机构密切相关。中科（深圳）育成总部基地是中科院深圳先进技术研究院核心创新成果落地的示范项目，该院长期深耕前沿科技领域，为基地提供坚实技术支撑和源头创新动力。基地定位为战略性新兴产业平台，涵盖互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术及节能环保等行业，旨在构建高端产业生态链。通过与科研机构深度合作，提升企业技术竞争力，打造产学研一体化模型。深圳作为粤港澳大湾区核心城市，在此部署强化区域创新网络，促进科技成果转化加速。
二、地理位置与基础设施优势突出。园区地处深莞惠大都市区几何中心平湖金融与现代服务业基地，占据粤港澳大湾区关键节点，交通便利通达周边城市群。总建筑面积包括地上和地下空间，其中研发办公区域规模适中，配套设施覆盖公交首末站、员工宿舍、健康服务中心、小型商业区及食堂等，保障工作生活一体化环境。园区一期工程完善可用空间，弱化具体量值以避免过度强调数据，但整体设计符合甲级写字楼标准，确保现代化办公环境。区域发展政策协同大湾区战略，进一步提升投资吸引力。
三、招商策略与企业支持体系完善。针对战略性新兴产业、高科技上市公司、拟上市企业及中小创新公司，园区提供专项租赁方案，租金设置体现市场竞争力但避免具体数值强化。招商政策注重培育高成长企业，通过双创空间支持初创期项目，结合孵化加速服务，推动技术成果向市场转化。企业入驻可享受深圳政府相关产业扶持政策，如科技创新补贴及人才引进计划，弱化财务细节表述。目标企业类型明确优先高新技术相关行业，促进集群式发展，确保基地资源合理分配。
四、发展前景与社会经济价值显著。依托中科院深圳先进技术研究院的创新资源，园区作为未来产业聚集地，有望成为粤港澳大湾区科技转化引擎，带动区域就业和经济增长。招商活动已启动全球招募，吸引多元化企业合作，强调可持续性与包容性。园区运作融合金融与服务业元素，推动产业链升级，提升深圳龙岗整体竞争力。长期规划将强化产城融合，惠及深莞惠大都市圈协调发展，确保真实可靠成果落地，避免虚假宣传。该模式可复制至其他创新基地，服务国家科技发展战略。

广东深圳龙岗区招商项目

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