【工业用地】2019年06月广东工业用地市场交易分析报告-广东产业园区

【工业用地】2019年06月广东工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：广东发布日期：2025年07月30日

一、2019年06月广东工业用地成交总况分析：2019年06月，广东成交用地总面积5,961,531平方米（约合8942亩），工业用地面积为2,302,090平方米（约合3453亩），占总面积的39%，环比下降44.27%；成交金额共计6,568,823万元，其中工业用地金额252,929万元，占比3.85%，环比下降3.15%；成交土地144宗，其中工业用地55宗，占总宗数的38.19%，环比下降41.49%。广东工业用地成交总况二、2019年06月广东工业用地成交面积分析：2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，19个地区均有工业用地交易，且东莞市土地成交面积最大，占比28%。三、2019年06月广东工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，河源市成交宗数最多，这也是河源市近12月以来第1次成为广东成交土地最多地区。同时，韶关市、肇庆市、惠州市、梅州市、东莞市、潮州市、揭阳市、云浮市、珠海市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；韶关市、深圳市、佛山市、惠州市、梅州市、东莞市、潮州市、揭阳市、云浮市、珠海市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，广州市、汕头市、江门市、湛江市、茂名市、肇庆市、汕尾市、河源市、清远市、阳江市、中山市热度有所降低。四、2019年06月广东工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东莞市成交金额最高，高达125,912万元；深圳市尾随其后，为53,200万元。全市成交总金额较上月下降3.15%，呈现平稳状态。2019年06月广东各地区土地成交均价分布从成交均价上看，深圳市成交均价最高，达到2,526万元/亩，河源市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年06月广东工业用地成交详情分析：广东工业用地成交详情由表可知，2019年06月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东京东都市智能产业创新发展有限公司竞得，为106,360万元；而深圳市宏翔新材料发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达2549万元/亩；广东京东都市智能产业创新发展有限公司竞得6月面积最大的地块为563.58亩，位于凤岗镇雁田村。六、广东投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第14位，排名下降，与湖南、湖北在同一梯队，成交面积占全国3.09%。全国土地成交均价总况广东工业用地成交均价位列全国第3，排名下降，与上海、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

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