濠江创新土地交易首开集体用地网上竞价新局助推招商引资热潮-濠江区产业园区

濠江创新土地交易首开集体用地网上竞价新局助推招商引资热潮

土地招拍挂

所属地区：广东-汕头-濠江区发布日期：2025年07月28日

近日，汕头市濠江区公共资源交易创新突破，成功实现全市首例集体建设用地网上挂牌交易，标志当地电子化服务迈入新阶段。该举措源于濠江区委提出的"真学真懂、干在实处、走在前列"要求，在完善交易平台基础上，推动了集体土地资源高效流转，为招商引资注入强劲动力，助力区域经济升级。
一、政府数字化建设持续推进奠定基础。濠江区在2024年积极响应国家土地制度改革号召，落实国务院关于集体建设用地入市试点的政策，依托汕头市公共资源交易中心的整体布局，濠江分中心大力推进电子化服务体系优化。该系统整合数据验证、自动审核和智能监管功能，消除了传统交易的时空间隔，通过统一网络平台实现了集体与国有建设用地并轨交易。此举提升了资源配置透明度，确保全流程可追溯性，避免了人为干预风险。
二、首宗网上交易成功落地突显突破。于2024年1月初，濠江区礐石街道红旗经济联合社的集体建设用地通过新系统完成挂牌出让，开创汕头市集体土地入市交易的先例。该地块规划用途为工业领域，出让起始价设定后，多家企业参与线上竞价。在动态监控下，本地企业以最高报价赢得项目。这一模式缩短了审批周期，压缩了交易成本，为后续类似案例提供实操蓝本。
三、交易规范化成效赋能农村经济振兴。集体建设用地网上交易的实施，标志着濠江区在土地资产管理上的重大进步。系统内置的公平机制强化了信息公开度，防止黑箱操作，保障所有竞标方平等机会。通过激活闲置或低效土地资产，农村集体收入显著提升，为基层社区注入稳定财源。例如，红旗经济联合社的出让收入可用于基础设施建设，吸引产业投资，带动周边就业增长。
四、政策衔接与城乡一体化协同推进。汕头市在2024年深化“放管服”改革中，将集体土地入市纳入乡村振兴战略，对接国家2020年土地管理法修订要求。濠江分中心通过技术升级，不仅化解了传统交易的纠纷隐患，还促进了城乡土地权益均衡分配。该创新模式已被省内多地视为典范，带动了区域政策联动，推动土地利用向集约高效转型。
五、招商引资效应加速产业集聚升级。电子化交易平台的成熟运营，大幅提升了濠江区营商环境的吸引力。通过网上挂牌，企业可实时查询土地信息并参与竞标，降低了投资门槛。该首例交易成功吸引了工业领域头部企业，预计带动上下游产业链协同发展。数据显示，当地制造业投资意向增强，为招商引资活动创造可量化预期收益，支撑可持续发展规划。
六、未来发展规划夯实高质量发展根基。濠江区将继续完善交易系统功能，扩展到更多土地类型，如农业或商业用地。结合国家智慧城市倡议，计划接入大数据分析工具，优化地块资源配置建议。同时，加强政策宣导和业务培训，确保村镇集体能有效运用平台，最大化资源效益。目标是在三年内实现交易量增倍，推动濠江成为粤东地区土地改革的领先示范区。

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