【广州招商】广深珠联动推进城市设计试点打造岭南特色风貌新标杆-广州产业园区

【广州招商】广深珠联动推进城市设计试点打造岭南特色风貌新标杆

所属地区：广东-广州发布日期：2025年07月19日

广东省住房和城乡建设领域近期聚焦城市设计创新，广州、深圳、珠海作为全国试点城市正加速推进建设，通过招商引资引入社会资本参与重点项目，探索城市空间品质提升路径。此次试点工作旨在整合岭南文化底蕴与现代城市规划理念，为全国城市转型提供可复制经验。
一、试点城市锚定四大核心任务
根据最新部署，三地将围绕创新管理制度、技术方法探索、历史文化传承及城市转型四大方向发力。广州重点通过“老城市新活力”示范项目，将骑楼、西关大屋等元素融入珠江新城二期设计；深圳依托前海深港合作区，试点“立体城市”技术标准；珠海则结合横琴粤澳深度合作区建设，探索滨海风貌管控体系。2023年以来，三地已累计完成21个重点片区城市设计国际招标。
二、制度创新破解规划实施难题
广东省在全国率先建立“城市设计+土地出让”联动机制，要求重点地块在出让前必须完成城市设计导则编制。2024年起，广州天河中央商务区、深圳湾超级总部基地等区域试行“弹性规划”制度，允许在风貌管控前提下动态调整建筑功能配比。珠海创新采用“设计+运营”一体化模式，在十字门中央商务区引入社会资本参与公共空间长期维护。
三、技术手段赋能精细化管理
三地试点应用数字孪生技术构建城市设计评估平台，深圳已建成覆盖全域的三维实景模型库，2023年累计辅助审批项目超200个。广州建立“历史文化保护预警系统”，通过AI识别传统风貌区违建风险。珠海研发海岸线天际线模拟工具，对横琴金融岛等区域实行建筑高度分级管控。
四、岭南特色塑造差异化竞争力
广东省住房和城乡建设厅强调，试点需突出地域特征。广州沙面历史街区改造保留十三行贸易文化印记，深圳大鹏所城活化项目复原明代海防体系，珠海香山古驿道修复工程串联唐家湾百年侨乡建筑。2024年将发布《岭南特色城市设计指引》，明确骑楼廊道、冷巷通风等12项技术标准。
五、省级统筹强化实施保障
广东省将城市设计纳入国土空间规划督察内容，2023年开展专项检查覆盖全部地级市。建立省级专家库联动三地技术力量，定期组织粤港澳大湾区设计机构交流。下一步拟出台《重点地区城市设计编制规范》，明确珠江口两岸等重点区域风貌协调要求。
此次试点预计持续至2025年，三地每年需提交不少于3个示范项目评估报告。通过制度创新与技术突破，广东正探索超大城市群精细化治理新路径，为全国新型城镇化建设提供实践样本。

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