广州国际金融城土地成交加速区域招商引资进程-广州产业园区

广州国际金融城土地成交加速区域招商引资进程

所属地区：广东-广州发布日期：2025年07月18日

春节后广州土地市场迎来"开门红"，四宗经营性用地成功出让，总成交金额达54.5亿元。此次交易中，广州国际金融城起步区两宗商业地块的顺利成交尤为引人关注，由两家大型金融机构竞得，标志着该区域招商引资工作取得实质性进展，将进一步强化珠江新城-金融城-琶洲城市中央商务区的联动发展格局。
一、核心地块聚焦金融产业集聚
本次出让的AT090957、AT090959地块位于广州国际金融城起步区核心位置，用地性质分别为行政商务和纯商务功能。根据规划要求，两宗地块将建设成为区域性地标建筑，其中AT090957地块主塔楼限高230米，需引入世界500强金融机构区域总部。这已是金融城自2013年启动土地出让以来成交的第18、19宗商业用地，累计吸引投资超千亿元。
二、土地市场呈现结构性分化
四宗地块中三宗为纯商业用地，一宗为商住混合用地。商业用地主要分布在黄埔区科学城和天河区金融城，平均楼面价约1.37万元/平方米；而位于增城区的商住地块成交楼面价仅0.83万元/平方米，反映出广州不同区域土地价值的显著差异。市场分析显示，核心商务区地块持续受到金融机构追捧，而外围区域土地竞争相对平缓。
三、城市规划导向作用显著
广州市自然资源局披露，金融城地块的规划条件明确要求竞得人自持不低于70%的物业，且十年内不得转让。这种设置有效避免了短期投机行为，确保区域产业可持续发展。同时，地块规划方案强制要求配置5G基站、新能源汽车充电设施等新型基础设施，体现了智慧城市建设的超前布局。
四、产城融合助推高质量发展
随着本次土地成交，广州国际金融城已累计引进包括多家世界500强企业在内的金融机构区域总部28家。根据最新建设进度，区域内超高层建筑群已全面进入主体施工阶段，预计未来三年将陆续投入使用。配套的交通枢纽工程正在同步推进，包括两条城际轨道和三条地铁线路的换乘站建设，将显著提升区域通达性。
此次土地出让是广州实施"东进"战略的重要节点，不仅为城市发展注入新动能，更通过精准的土地供应策略引导产业升级。随着重点功能片区建设的加速，广州多中心网络型城市格局正逐步成型，为粤港澳大湾区建设提供强有力的空间支撑。

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