【顺德区招商】广东顺德设立产业发展保护区守护实体经济发展空间-顺德区产业园区

【顺德区招商】广东顺德设立产业发展保护区守护实体经济发展空间

实体经济

所属地区：广东-佛山-顺德区发布日期：2025年07月17日

2024年，广东顺德推出产业保护重要举措，从全区低水平工业用地中划定大面积区域作为产业发展保护区，旨在防止短期非产业开发项目侵占实体经济空间，为制造业转型升级和招商引资创造良好环境。作为全国区级经济的重要力量，顺德拥有多家龙头制造企业，此次行动是应对土地资源紧张、保障产业根基的关键布局。
一、产业根基与发展挑战。顺德长期以制造业为核心支撑，实体经济基础雄厚，拥有一批全国知名的制造企业，2023年地区生产总值保持高位，在珠江西岸先进制造业产业带建设评估中位居前列。随着环保要求持续提升和轨道交通网络不断完善，区域发展环境发生变化，部分低端制造企业面临转型压力。在此背景下，个别市场主体通过低价获取工业用地后申请变更土地功能、转向房地产开发，成为短期牟利的途径，导致实体经济发展空间受到挤压，土地资源的高效利用面临挑战。
二、保护区设立的核心举措。顺德依据相关法律法规，严格规范土地市场管理，明确从全区低水平工业用地中划定大面积区域作为产业发展保护区，保障工业用地和新产业用地的总体规模稳定。同时，加强土地用途管制，控制新增商品住宅类经营性房地产项目开发，从源头上防止非产业类项目挤占产业发展空间，为先进制造业、战略性新兴产业等实体经济领域预留充足的发展用地。
三、村级工业园整治提升行动。针对区域内分布广泛的村级工业园，顺德推进系统性整治提升工作，通过完善环保设施、提升环保标准、优化产业结构等措施，推动村级工业园向规范化、现代化产业园区转型。此举旨在提升土地利用效率，斩断工业用地违规转为房地产的利益链条，避免因房地产过度开发形成“楼房围城”现象，确保产业发展空间的完整性和可持续性。
四、战略意义与长远价值。产业发展保护区的设立，体现了顺德坚守实体经济发展根基的决心。通过抵制短期非产业开发项目的利益诱惑，保障产业用地空间，有助于稳定就业岗位、支撑产业创新，为城市经济的可持续发展提供空间承载。有专家分析，工业用地的合理保护与高效利用是城市功能活性的重要基础，顺德此举不仅守护了制造业发展的空间底线，也为同类地区在平衡产业发展与土地资源保护方面提供了有益参考。

广东佛山顺德区招商项目

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