【湛江招商】政企协同开拓北方市场湛江推动房地产高质量发展-湛江产业园区

【湛江招商】政企协同开拓北方市场湛江推动房地产高质量发展

所属地区：广东-湛江发布日期：2025年07月17日

2023年，湛江通过政企座谈凝聚发展共识，聚焦房地产市场健康发展目标，强化招商引资与市场开拓，政企协同构建产业发展新机制，着力破解行业难题，推动房地产与文旅融合发展，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、政企联动构建产业发展协同机制
2023年，湛江围绕房地产市场健康发展召开专题座谈会，市领导与房地产协会及企业代表深入交流，明确行业发展方向。会上，房地产协会汇报了市场发展情况及融资、商改住、流程简化、北方市场推介等实际需求，相关部门负责人针对企业诉求作出积极回应。此次座谈构建了政府与企业常态化沟通渠道，通过“政府搭台、企业唱戏”模式，凝聚行业发展合力，引导企业成为促进市场健康发展的主力军，强化协会桥梁纽带作用，推动问题协调解决，为房地产产业高质量发展奠定机制基础。
二、聚焦北方“蓝海”市场深化产品供给创新
湛江立足区域资源优势，将北方市场定位为房地产发展的新兴增长点。针对北方居民冬季旅居需求，引导企业开发小户型、精装房、短租房等适配产品，满足差异化居住需求。为拓展北方市场，湛江推动设立北方城市推介中心，通过政府统筹协调、企业参与运作的方式，系统化开展市场推介活动。同时，结合北方市场消费习惯，优化产品设计与服务配套，强化“冬休湛江”品牌打造，推动房地产产品从单一居住功能向旅居、康养复合功能转变，提升北方市场吸引力。
三、优化营商环境破解企业发展痛点堵点
针对房地产企业提出的发展难题，湛江相关部门积极落实解决方案。在融资支持方面，加强与金融机构对接，引导金融资源向优质房地产项目倾斜，缓解企业资金压力；在商改住政策方面，简化审批流程，明确存量商业用房改造为租赁住房的支持措施，盘活闲置资源；在办事流程优化方面，推行“一窗受理、并联审批”模式，压缩项目审批时限，提升政务服务效率。住建、旅游等部门还就北方市场推介、冬休旅游配套等工作进展进行汇报，推动政策落地见效，为企业发展营造良好环境。
四、文旅融合拓展房地产消费新场景
湛江依托滨海旅游资源，推动房地产与文旅产业深度融合。2017年，湛江召开旅游工作调研座谈会，明确冬休旅游发展方向，此后持续落实相关部署，完善旅游基础设施，提升旅游服务质量。在此基础上，房地产行业积极探索“房地产+旅游”发展模式，开发海景住宅、度假村、康养社区等产品，将居住功能与旅游休闲、健康养生等需求结合，吸引北方游客季节性居住。通过文旅融合，湛江房地产市场逐步从本地刚需市场向全国旅居市场拓展，形成“冬休经济”特色增长点，为市场健康发展注入持久动力。
下一步，湛江将持续深化政企协同，聚焦北方市场开拓、产品创新、环境优化、文旅融合等重点领域，推动房地产市场供给侧结构性改革，促进产业健康可持续发展，为区域经济增长贡献更大力量。

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