【深圳招商】深化“放管服”改革深圳不动产登记审批再提速-深圳产业园区

【深圳招商】深化“放管服”改革深圳不动产登记审批再提速

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年07月16日

2023年，深圳市持续深化“放管服”改革，在不动产登记领域推出重要举措，通过分类压缩审批时限、扩大提速业务范围，实现62项登记事项办理时限平均提速超50%，切实提升群众和企业办事便利度，为优化营商环境、助力招商引资注入新动能。
一、分类压缩时限，62项业务实现高效办理
2023年，深圳市不动产登记中心对53项行政审批事项在法定时限基础上进行针对性压缩，与原有“即来即办”的9项事项整合后，共计62项不动产登记业务承诺办理时限提速超50%。其中，土地使用权首次登记、房地产首次登记等复杂事项办理时限缩短至15个工作日（不含公告期）；各类抵押权登记（不含注销）、房地产预售合同备案等高频事项提速至3个工作日；预告登记、不动产登记信息查询等简易事项则压缩至1个工作日办结。“即来即办”事项继续保留，涵盖抵押权注销登记、政策性住房上市换证登记、异议登记及注销、查封登记及注销、自然人姓名和身份证号码变更等，确保简单业务当场办结。
二、深化数据赋能，推动“减证便民”落地
近年来，深圳市以“数据网上走，群众少跑腿”为理念，通过纵深推进“放管服”改革，打破部门间数据壁垒。不动产登记中心与住建、税务、公安、民政等部门建立信息共享机制，实现房产交易、税费缴纳、身份信息等数据实时互通，群众办理登记时无需重复提交纸质材料，减少跑动次数。同时，优化内部审批流程，通过“一窗受理、集成服务”模式，将原本需多部门流转的业务整合为“一个窗口、一次申请、一次办结”，大幅降低制度性交易成本。
三、拓展“互联网+”服务，打造智能登记体系
为进一步提升服务效能，深圳市不动产登记中心持续拓展“互联网+不动产服务”的广度和深度。2022年起，逐步推广线上申请、线上审核、电子证照发放等功能，群众可通过官方平台提交登记申请、上传材料、查询进度，部分业务实现“零跑动”办理。2024年，中心计划进一步优化线上服务平台，增加人脸识别、电子签名等技术应用，拓展自助服务终端覆盖范围，实现更多高频事项就近办理，让群众切实感受到智能科技带来的便利。
四、优化营商环境，助力经济社会发展
不动产登记审批提速是深圳市优化营商环境的重要举措。通过压缩办理时限、简化办事流程，有效降低了企业和群众的时间成本，提升了市场主体活力。对于企业而言，抵押权登记等业务的高效办理有助于加快资金周转，促进房地产市场健康发展；对于群众而言，继承转移登记、预告登记等业务的提速则解决了“急难愁盼”问题。这一改革不仅彰显了深圳在“放管服”改革中的决心，更为城市招商引资和高质量发展提供了坚实保障。

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