【顺德区招商】佛山顺德加速村级工业园改造，拆迁旧厂房超八百亩强化招商引资-顺德区产业园区

【顺德区招商】佛山顺德加速村级工业园改造，拆迁旧厂房超八百亩强化招商引资

所属地区：广东-佛山-顺德区发布日期：2025年07月11日

在2019年，佛山市顺德区大良街道全面启动村级工业园升级改造项目，力争拆迁旧厂房超过800亩，作为招商引资的核心推动力，旨在腾出空间引进高质量产业，优化区域营商环境，最终促进产业结构优化与城市可持续发展。这项工作将村级工业园改造定位为区域“头号工程”，通过多方协同努力，释放土地资源引入新业态，为佛山市乃至广东省的制造业升级注入新动能。
一、村级工业园改造的背景与战略定位
佛山市顺德区的村级工业园大多建于改革开放初期，部分区域设施陈旧、环保不达标、产业低端，限制了区域竞争力提升。2018年底，广东省出台了促进工业用地盘活的政策，强调村级工业园升级是破解土地瓶颈的关键路径。佛山市结合省级部署，将顺德区列为改造试点，其中大良街道作为核心城区，承担示范任务。2019年，该街道对标“头号工程”要求，将拆迁超800亩的旧厂房作为年度重点，目标是通过土地整合，化解历史遗留问题，为后续开发奠定基础。此轮改造并非简单清除物理空间，而是结合城乡规划，推动用地高效流转。改造遵循“腾笼换鸟”原则，即在拆除低效厂房后，引入科技型、绿色型产业，实现存量土地增值。大良街道的规划凸显了对产业匹配性评估，确保改造与招商同步推进，避免出现资源闲置。
二、多方式推进腾挪区建设与招商机制
腾挪区的快速建设是改造成功的关键，佛山市顺德区大良街道创新应用了多元模式：政府通过公开出让土地引入运营商，以市场化运作加速项目落地；支持企业自行改造并配套扶持政策，如税收优惠与审批简化；政府直接投资兴建标准化厂房，降低初始成本；鼓励社区自主开发，发挥基层能动性。这一系列方式确保了改造效率与公正性。在招商引资方面，大良街道将招商与改造同谋划、同部署：强化区街联动机制，共享产业资源和招商渠道；运用数字化平台发布项目信息，吸引远程投资；聚焦本土民营资本参与，通过路演对接会推动企业转型；加快对外招商步伐，赴珠三角发达区域组织洽谈。此举旨在形成资本聚集效应，确保腾出空间后快速引入智能制造、信息技术等新兴产业，防范土地空置风险。
三、推动产业升级与区域协同的务实举措
改造的核心在于促进产业进阶，佛山市顺德区大良街道重点构建生态链：以拆迁为契机，优化土地配置，优先供应高新技术企业用地，避免低端制造回潮；完善园区配套设施，如道路、环保系统升级，提升区域吸引力；建立政企协同机制，通过培训提升企业适应新规范能力，实现平稳过渡。在区域层面，大良街道纳入顺德一盘棋框架：联动区级资源，统筹人力财力投入，确保项目落地；佛山市政府支持城市品位提升，突出公共空间美化与文化建设，如改造后设置休闲设施，增强市民获得感。这种协同避免了重复建设，最大化改造效益。官方强调改造不仅是物理更新，更是制度创新试点，未来将延展至产业链延伸与人才集聚。
四、预期成效与持续发展的深远影响
村级工业园改造的预期影响覆盖经济与社会领域：短期内释放土地潜能，预计引入项目带动就业增长；中长期优化佛山整体产业布局，成为广东省制造业转型升级的范本；在环境方面，旧厂房拆迁与环保整改并行，有望缓解污染问题。大良街道的推进策略注重可持续，建立绩效评估机制，动态调整招商方向，防范潜在风险。长远看，佛山市顺德区将以此带动全域改造，辐射珠江三角洲经济圈。官方数据表明，改造后土地增值显著，但重点在培育创新生态，吸引外资投资制造业。2019年执行中，聚焦务实落地，确保每一步为区域贡献实绩。

广东佛山顺德区招商项目

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