【顺德区招商】顺德规范村级工业园改造土地整理助力产业升级与招商引资-顺德区产业园区

【顺德区招商】顺德规范村级工业园改造土地整理助力产业升级与招商引资

所属地区：广东-佛山-顺德区发布日期：2025年07月10日

2023年，佛山市顺德区政府常务会议审议通过《顺德区村级工业园升级改造土地整理开发操作指引》，该文件结合现行村级园升级改造及城市更新政策，以规范土地整理与开发为核心，进一步理清项目推进思路及各环节流程，旨在优化区域营商环境，提升招商引资效能，推动产业高质量发展。
（一）镇（街道）主导开发策划，强化顶层设计引领。《操作指引》明确，由镇（街道）村级工业园升级改造工作机构牵头，结合国土空间规划、产业发展规划等要求，主导拟定园区（项目）开发策划方案。方案需涵盖土地整理范围、产业定位、空间布局、基础设施配套、利益平衡机制等核心内容，确保改造项目与区域发展战略相契合，为后续土地整理及开发建设提供清晰指引，从源头上保障项目推进的科学性与系统性。
（二）创新市场主体参与模式，推动土地联动开发。针对非政府主导推进的项目，《操作指引》提出通过公开方式选定市场主体合作方，由其完成土地整理后，可直接将土地协议出让给该主体进行开发建设，实现土地市场一、二级联动开发。这一机制缩短了土地开发周期，降低了市场主体参与改造的门槛，有助于吸引社会资本积极投入村级工业园改造，促进土地资源高效利用和产业空间优化升级。
（三）优化“工改工”补偿政策，保障原权属人权益。《操作指引》明确，以挂账收储方式实施的“工改工”项目，土地公开交易出让收入的98%将补偿给村（居）、集体经济组织或企业等原权属人。这一补偿标准充分考虑了原权属人的利益，稳定了改造预期，将有效激发村级组织和企业参与“工改工”的积极性，推动更多低效工业用地向优质产业空间转型，为顺德制造业高质量发展腾出空间。
作为制造业重镇，顺德村级工业园改造是破解土地资源瓶颈、推动产业转型升级的关键举措。《操作指引》的出台，进一步完善了村级园改造的政策体系，为项目推进提供了明确的操作规范，有助于提升改造工作效率，保障改造过程公开透明。通过规范土地整理开发流程，顺德将加速淘汰落后产能，引入优质产业项目，优化产业布局，为招商引资创造更好条件，助力打造现代化产业体系，为粤港澳大湾区建设贡献顺德力量。

广东佛山顺德区招商项目

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