【深圳招商】深圳土地收入突破1400亿城市更新与产业用地成增长引擎-深圳产业园区

【深圳招商】深圳土地收入突破1400亿城市更新与产业用地成增长引擎

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年07月10日

2018年，深圳市土地收入达1468.25亿元，同比增长4%，为城市高质量发展提供了强有力的资金和空间支撑。其中，城市更新贡献277.84亿元，占比近两成，成为土地收入的重要增长点。通过盘活存量土地约16平方公里，深圳市在招商引资和产业升级方面取得了显著成效，为经济持续发展注入新动能。
一、土地供应结构优化助力产业升级
2018年深圳市全年供应新增土地7.98平方公里，其中产业用地占比0.83平方公里，重点保障了高端制造业和战略性新兴产业的用地需求。通过土地整备盘活约13平方公里存量土地，有效缓解了土地资源紧张问题，为重大项目和产业落地创造了条件。深圳市规划和自然资源局数据显示，土地供应向产业倾斜的政策导向明显，进一步推动了经济结构优化。
二、城市更新成为土地收入重要来源
城市更新项目为深圳市土地收入贡献277.84亿元，占总收入的18.9%，反映出城市存量土地开发的巨大潜力。深圳市通过政策引导和市场运作相结合的方式，推动老旧工业区、城中村等低效用地再开发，不仅提升了土地利用效率，也为城市功能完善和产业空间拓展提供了支撑。
三、区域收入分化凸显发展不平衡
从区域分布看，光明区、罗湖区、龙岗区和大鹏新区土地出让情况较好，超额完成预算目标。而前海因部分地块涉及港资企业缴款周期较长，导致部分收入延后入库。这种区域差异反映了深圳市各区域发展阶段和土地市场活跃度的不同，需进一步统筹协调。
四、土地整备为城市拓展提供空间保障
2018年深圳市通过土地整备盘活约13平方公里土地，占全年盘活总量的81%，为重大基础设施建设和产业项目落地提供了空间保障。深圳市规划和自然资源局在土地整备工作中创新机制，通过利益统筹等方式加快土地资源释放，有效支撑了城市可持续发展。

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