江门高新区总部科技园优化建设促招商引资新动能-江门招商引资

江门高新区总部科技园优化建设促招商引资新动能

高新技术产业高新区

所属地区：广东-江门发布日期：2025年09月08日

江门市江海区高新区为强化招商引资吸引力，对总部科技园开发方案作出战略调整，融合国资民资力量优化资本运作，提升区域经济效能。这一举措旨在通过招商引资激活园区活力，加速智慧城市建设进程。
一、江门市江海区高新技术产业开发区作为国家级创新平台，位于珠三角经济圈核心地带，始终聚焦科技产业升级。总部科技园原规划以土地资本、金融资本及产业资本结合的“三资融合”模式推进，但经过多次论证评估，调整为国资主导前期建设、民营资本介入后期运营的混合管理模式。新方案由新设立国资公司专职负责启动工程，提升专业性与效率，随后分阶段引入民营合作方，通过灵活资本整合降低开发成本。此举参考国内外园区发展路径，强调资本配置优化与风险管理，确保可持续运作。
二、调整后概念设计深度优化建设布局，首期工程依托金瓯路主干道交通优势，采取从南向北推进策略。重点增加总部经济办公区面积，减少孵化器空间占比，目标是营造高端办公与休闲融合环境，吸引青年白领群体入驻。园区整体定位强化孵化创意、电子商务等特色功能，结合混合模式运作，通过售租结合及管理费机制提高资本回收效率，缓解资金压力。后续运营将与火炬大厦、商务配套中心联动，构建智慧城生态圈，提升服务协同能力。
三、江门高新区依托政策支持强化招商引资导向，新方案预计增强民资参与度，提升产业链价值。规划强调高标准办公区打造成本控制，通过模块化设计降低风险；未来引入智能管理技术优化运营，为青年人才创造创新场景。园区的智慧城定位将整合周边资源，形成区域经济增长极，巩固江门市在广东西部科技转型中的地位，助力粤港澳大湾区融合发展。官方评估认为此调整能平衡开发节奏，推动高质量发展。

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