潼湖智慧区起步区征地工作专项调研强化招商引资新布局-惠州招商引资

潼湖智慧区起步区征地工作专项调研强化招商引资新布局

所属地区：广东-惠州发布日期：2025年09月07日

近日，为加速推进潼湖智慧区起步区建设、优化招商引资工作平台，仲恺高新区管委会组织相关部门赴潼侨镇与潼湖镇展开深度调研，重点考察起步区征地项目进展及产业布局需求。调研工作聚焦土地利用盘整、配套建设完善及招商资源扩充，强调落实属地责任与项目落地实效。通过实地核查与座谈交流，工作组明确征地工作是智慧区发展核心任务，需各部门协同发力，为招商引资奠定基础保障，推动区域高质量发展。
一、调研地点覆盖潼侨镇茶山区域国有农用地、科融新城开发地块、汽车国际合作园光子项目及亿纬锂电项目现场，详细了解各项目规划定位与当前进度。智慧区起步区以科技产业为主导，征地工作涉及土地盘活与基础设施先行实施，强调规划统一性与资源高效配置。在潼湖生态智慧区背景下，科融新城聚焦创新研发聚集区，汽车国际合作园突出产业国际合作项目，光子项目瞄准前沿技术应用，亿纬项目聚焦新能源产业链拓展。各点进展面临协调土地权属、完善交通水电配套等挑战，现场研讨要求属地单位厘清难点优先级，确保征地节奏同步项目招商时效。
二、征地工作重点围绕产业布局优化展开，依据智慧区总体战略规划，明确新能源汽车、新一代信息技术为支柱产业方向。调研组指出，配套建设是支撑招商引资关键环节，涵盖标准厂房预留、人才服务设施部署及供应链体系衔接。针对汽车园项目，强调国际合作园需匹配外资项目落地标准，包括政策服务与市场对接机制；光子项目注重科研转化平台建设，以吸纳高端企业入驻；亿纬项目强化电池材料基地整合，优先解决周边环境评估问题。此举旨在扩充招商资源池，形成智慧区特色产业集群竞争力，避免同质化竞争风险，构建土地高效利用导向型产业生态系统。
三、属地责任落实与土地利用盘整成为核心议程，潼侨镇与潼湖镇现场汇报工作进展及区域协同策略。起始阶段，两镇组建专班推进土地测绘确权，加快国有农用地补偿程序，已完成茶山区域地块现状评估；下一步聚焦盘活闲置土地资源，结合智慧区用地指标，提出整合碎片化地块方案，确保项目用地无缝对接。工作强化联动机制，经发部门、科创局合作制定产业用地优先序列，住建、国土部门推进地块合规化处理，如协调农用地转工业用地手续提速。进度要求加快征地签约节奏，量化阶段性目标验收，推动光子项目用地年内收储到位，保障招商项目落地零障碍基础环境。
四、调研组总结现场提出系统解决思路，要求各单位主动建言献策，强化问题导向响应机制。征地工作需多维创新方法，包括探索土地入股合作式招商模式，优化补偿标准透明化路径；思路聚焦盘活智慧区全域土地数据库，建立动态监控系统提升决策精度；建议涵盖建立跨部门联席会议制度，定期审议征地难题清单，确保配套资源协同投入。目标明确完成起始区首期征地任务，为招商引资提供充足空间载体，通过产业合理集聚激发区域经济活力。后续将深化潼侨潼湖镇属地协调，监督进度执行细则，形成智慧区起点高效示范效应。
五、调研成效转化为操作指南，制定配套措施强化项目保障体系。智慧区经发局牵头梳理招商准入标准，结合征地地块属性匹配优选企业，引入第三方评估机构辅助地块开发潜力分析；财政部门优化资金拨付机制，优先支持配套基建类征地投入；科创局协同项目主体开发技术转化场景，例如光子项目产学研平台整合。工作落实台账化跟踪制度，进度月报公开重点地块动态，强调土地盘整成果直接挂钩智慧区招商引资成效评分。整体策略注重预防滞后风险，夯实土地利用法规底线，推动智慧区成为仲恺高新区产业升级引擎枢纽。
六、展望强调智慧区起步区征地工作的长远战略定位，明确衔接区域发展规划蓝图。项目征地非孤立环节，而是融入仲恺高新区整体发展链条，通过科融新城等示范点带动产业集群化。招商资源扩充计划包括定向对接重点企业库，结合用地优势定制引资政策包；土地利用持续深化精细化管理，推动智慧区绿色低碳开发标准制定。征地成果预期优化智能装备与新能源产业生态，形成科技创新走廊核心支撑点，为仲恺高新区高质量发展注入持续动能。工作组承诺后续督导机制长效运行，确保征地工作成果转化为招商引资真实效益，提升智慧区区域品牌影响力。

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