广州楼市红五月成交破万套创六年新高-广州招商引资

广州楼市红五月成交破万套创六年新高

所属地区：广东-广州发布日期：2025年09月06日

在招商引资政策与市场供需双轮驱动下，广州房地产市场迎来爆发式增长。最新数据显示，5月全市一手住宅网签量突破1.2万套，创下近六年单月成交峰值，其中外围区域贡献超六成份额，成为拉动市场的主力引擎。
一、单周成交激增33%刷新纪录
5月最后一周，广州新建商品住宅网签量达3384套，环比增长33.2%。花都、增城、黄埔三区包揽成交量前三，其中花都区单周成交854套，较前一周增长近两倍。外围五区合计成交2180套，占全市总量64%，显示近郊板块持续受到购房者青睐。
二、月度成交规模仅次于历史峰值
全月12715套的网签量不仅刷新限购政策实施后的单月纪录，更成为近十年仅次于2010年10月的次高点。分析显示，增城区以3633套成交量领跑全市，环比增长36.3%，区域内四个项目跻身全市热销榜前十。
三、供需平衡稳定市场价格
当月新增住宅供应量首次突破百万平方米，黄埔、花都、增城三区新增预售占比超七成。市场充沛供应下，成交均价保持14948元/平方米的平稳水平，同比微涨5%。信贷环境持续宽松，19家本地银行提供首套房利率8.5折优惠，降低购房者入市门槛。
四、淡季预期不改市场活力
随着传统销售淡季来临，6月预计新增推盘量回落至23个，中心城区占比提升至50%。业内人士指出，当前库存去化周期已缩短至合理区间，开发商推货节奏将成为影响后续成交的关键因素。历史数据显示，广州楼市在政策稳定期往往表现出较强的抗波动能力。

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