海珠连锁产业园区升级推动招商引资战略-海珠区招商引资

海珠连锁产业园区升级推动招商引资战略

营商环境

所属地区：广东-广州-海珠区发布日期：2025年09月05日

海创集团自2021年成立以来，聚焦广州市海珠区科技创新载体整合，通过招商引资引入战略合作，打造连锁产业园区模型。此举旨在盘活闲置物业资源，提升区域经济活力，吸引企业集群入驻，为海珠区科技产业升级注入新动力。
一、海创集团成立背景与核心使命。广州市海珠区响应国家级科技战略，于2021年启动海创集团项目。该集团作为官方主导的产业平台，定位为统筹全区科技资源载体，致力于解决城中村产业发展瓶颈。初期，集团以琶洲、敦和、大干围三园为基础，通过分类整合区属物业、民营资源及村社集体空间，构建三级联动机制，目标是在五年内形成连锁化运营体系，确保产业集聚效应最大化。这一规划源于广州城市更新政策，重点支持信息技术、人工智能等领域发展。
二、资源收编与改造策略具体实施。海创集团优先选择国有和村社闲置物业进行升级。例如，华洲路牌坊前地块作为国有物业试点，面积约5万平方米，规划改造为新型建筑科技集群；同时，在新港东路沿线村社物业中，选定黄埔村等三处近30万平方米空间，定向升级为琶洲互联网创新集聚区辅助园区。集团采用统一标识管理系统，提供孵化服务和政策扶持，吸引中小企业进驻。这种收编模式避免了盲目开发，严格遵守城市空间优化规范，盘活老旧厂房资源，提升安全指数和经济效益。通过集体改造案例，敦和园区江贝分园成功吸引多家科技企业，印证了这一战略的可复制性。
三、合作交流与区域联动深化进程。2021年后，海创集团持续举办合作交流会强化伙伴关系。鲁思·湖畔空间项目是代表性案例，通过创新管理框架实现旧厂房转型为“互联网+”创新社区。集团分阶段推进合作目标，首批新增园区面积超过10万平方米，目前已整合非区属物业资源近20万平方米。海珠区政府部门联合行动，支持基础设施配套建设，打破城中村地域限制。招商引资过程中，注重培育文化创意与科技创新业态，以风险可控的协作模式确保项目可持续性。这不仅提升园区整体环境，还为小微企业创造创业孵化土壤。
四、未来发展规划与经济社会效益。海创集团下一步将扩大合作范围，重点盘活新港路等沿线村社物业，总面积约43万平方米。计划在两年内完成更多物业收编，形成连片科技园区网络。此举预计带动区域GDP增长，强化招商引资竞争力。通过与村社签订长期协议，确保资源高效利用，降低运营成本。连锁园区模型已被列为海珠区产业升级标杆，预计创造千余就业岗位，并融入大湾区发展框架，为广州科技创新贡献关键力量。

广东广州海珠区招商项目

更多项目

广州海珠规划“十三五” 打造新岭南文化核心区 2025-09-08

琶洲枢纽启建全球科创地标 2025-09-03

广州海珠创新岛十八条政策激发产业新动能 2025-08-29

【海珠区招商引资】2014年广州市海珠区的政府工作报告 2025-08-29

政务改革助营商：海珠经开区互动提升服务效能 2025-08-27

广州海珠北岛创意园打造黄埔古村文创新高地 2025-08-27

广州高标准打造发展平台培育新动能深化招商引资 2025-08-16

广州海珠区加码风投集聚机构落户最高奖励3300万元 2025-08-14

广州海珠创客坊正式运营公益性服务赋能区域创新创业生态构建 2025-08-09

广州营商环境获全球500强企业高度评价项目审批效率领先国际 2025-08-08