广州增城首个富士康科技小镇亮相构建产城融合新生态-增城区招商引资

广州增城首个富士康科技小镇亮相构建产城融合新生态

产城融合

所属地区：广东-广州-增城区发布日期：2025年09月04日

近日，广州增城区朱村街朱村村、凤岗村富士康科技小镇（产业）修建性详细规划批后公示正式发布，标志着增城区围绕富士康打造的首个科技小镇项目正式亮相。作为区域招商引资的重要成果，该项目将融合高端产业发展与城市综合功能，为增城建设现代化产业新城注入新动能。
一、项目定位：产城融合的标杆示范
作为增城区规划围绕富士康建设的若干科技小镇中的首个，该项目承担着产业引领与城市配套示范的双重使命。批后公示的发布，明确了项目的空间布局、功能分区及建设标准，为后续开发建设提供了规划依据。项目以“科技+产业+城市”为核心理念，旨在打造集研发创新、高端制造、生活服务于一体的现代化科技小镇，助力增城构建“产、城、人”深度融合的发展格局。
二、建设主体：多元协同的政企合作模式
项目建设单位为广州市碧城科技投资有限公司，其股东构成体现了政企协同的特色。三大股东中，广州市建设投资发展有限公司为广州市属国企全资子公司，广州东进景瑞城市投资发展有限公司由增城区国资监管部门控股，两家国企的参与为项目提供了规划落地保障与公共资源支持；广州市碧发科技投资有限公司则由富士康科技集团旗下企业与知名地产企业共同持股，产业资本与城市运营经验的结合，为项目注入了专业的产业资源与市场活力。
三、土地布局：分步推进的空间开发策略
2018年，广州市碧城科技投资有限公司通过公开出让方式，先后在增城朱村凤岗村获取多宗地块，为科技小镇构建了坚实的空间载体。其中，首批出让的两宗商住混合用地总占地逾22万平方米，总建筑面积超45万平方米；后续出让的地块占地约13.8万平方米，总建筑面积近25万平方米。分步拿地的策略，既确保了项目开发与区域整体规划的同步性，也为产业导入与城市配套建设预留了合理的推进节奏。
四、规划指标：低密生态的宜居宜业空间
根据批后公示，项目总用地面积约16.9万平方米，建筑密度控制在18%，绿地率达39%，以低密、生态的空间布局为导向。计算容积率建筑面积超54万平方米，将重点布局产业研发、中试孵化及配套服务设施。交通规划方面，项目规划地下机动车停车位7000余个，非机动车停车位近6000个，通过完善的停车设施配置，满足园区及周边的交通需求。
五、公建配套：全周期的生活服务体系
项目注重城市功能的完善，规划建设了丰富的公建配套设施。其中，群众性体育运动场馆将为居民及企业员工提供健身休闲空间；文化站与幼儿园的设置，满足了文化生活与教育需求；肉菜市场、公共厕所、垃圾中转站等基础配套，保障了日常生活的便利；星光老人之家则体现了对老年群体的关怀。全周期、多维度的配套体系，使科技小镇不仅是产业发展的平台，更是宜居生活的社区。
六、产业导向：富士康产业链的延伸与集聚
作为围绕富士康布局的科技小镇，项目将重点承接富士康产业链的延伸与配套企业的集聚。依托富士康在智能制造、电子信息等领域的产业优势，小镇有望吸引上下游研发设计、零部件生产、物流服务等企业入驻，形成产业协同效应。同时，通过打造创新孵化平台，将推动科技成果转化，培育新兴产业增长点，助力增城构建现代化产业体系。
七、区域影响：增城产业升级的重要引擎
该科技小镇的亮相，是增城区落实广州市“产业第
一、制造业立市”战略的具体举措。作为广州东部发展极的重要组成部分，增城正通过引入龙头企业、打造特色产业园区，加速产业转型升级。首个富士康科技小镇的落地，将发挥示范带动作用，为后续其他科技小镇的建设提供经验借鉴，进一步强化增城在粤港澳大湾区先进制造业走廊中的节点地位，推动区域经济高质量发展。
八、城市更新：乡村振兴与城市扩张的协同推进
项目所在地朱村街朱村村、凤岗村，处于增城城市发展与乡村振兴的交汇地带。科技小镇的建设，将通过土地整理与产业导入，推动乡村地区的城镇化进程，改善区域基础设施与公共服务水平，为村民提供更多就业机会。这种“以产兴村、以城带乡”的模式，实现了城市扩张与乡村振兴的协同推进，助力增城构建城乡融合发展新格局。
九、生态理念：绿色低碳的园区建设标准
项目39%的绿地率规划，体现了绿色低碳的发展理念。在建设过程中，将注重生态环境保护，通过屋顶绿化、透水铺装、雨水回收等技术应用，降低园区能耗与碳排放。同时，合理规划交通动线，鼓励绿色出行，构建“步行+骑行”的慢行系统，打造人与自然和谐共生的生态型科技小镇。
十、未来展望：多维度价值的持续释放
随着规划的逐步落地，广州增城富士康科技小镇将在产业、城市、社会等多维度释放价值。产业上，成为富士康产业链延伸的重要载体；城市上，完善增城东部的城市功能配套；社会上，创造就业岗位、提升居民生活品质。作为增城区招商引资的标杆项目，其成功建设将进一步提升区域投资吸引力，为广州构建现代化产业体系贡献“增城力量”。

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