南沙加速城市更新打造大湾区产城融合新高地-南沙区产业园区

南沙加速城市更新打造大湾区产城融合新高地

粤港澳大湾区产城融合

所属地区：广东-广州-南沙区发布日期：2025年08月28日

南沙区近期启动大规模城市更新行动，通过盘活存量土地资源推动招商引资与产业升级，计划对区域内旧村庄、旧厂房及老旧小区实施系统性改造，同步推进特色小镇建设，以强化粤港澳大湾区核心门户功能。
一、多维度推进城乡更新工程
南沙区聚焦“三旧”改造与城乡协调发展，分阶段实施旧村改造项目。首批重点推进南沙街金洲村冲尾自然村、东涌镇大同村等区域的拆迁安置工作，同步启动广隆村等片区的前期筹备。针对旧厂房改造，年内将完成中铁五局项目验收，并推动市政公司等收储地块转型为现代产业载体。
二、产城融合激活土地价值
此次更新涉及近2000公顷土地，通过整合低效工业用地与老旧社区空间，为高端制造业、现代服务业腾挪发展空间。省农垦等产业升级项目预计年底动工，旧厂区改造将结合数字经济、保税物流等新兴业态规划，形成“工业上楼”集约发展模式。
三、社区微改造提升宜居品质
南沙区现有37个老旧小区纳入改造清单，优先实施红岭社区安置房、灵山社区巷道等15个民生项目，重点完善加装电梯、雨污分流等基础设施。改造方案采用“一区一策”，在保留疍家文化特色的同时引入智慧社区管理系统。
四、特色小镇赋能区域发展
依托临港优势与生态资源，南沙区正布局航运物流、科技创新等主题产业小镇。东涌文旅小镇、黄阁汽车小镇已进入建设阶段，未来将串联蕉门河中心区形成产城融合示范带，强化与港澳地区的产业协作。
此次城市更新行动预计2025年前全面完成，通过土地整备与功能重构，南沙区将进一步凸显粤港澳大湾区交通枢纽与开放平台作用，为区域高质量发展提供持续动能。

广东广州南沙区招商项目

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