深汕产业集聚提速鹅埠四宗工业用地集中入市-深圳产业园区

深汕产业集聚提速鹅埠四宗工业用地集中入市

土地制造业工业用地

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年08月26日

深圳深汕特别合作区土地供应进入加速期。据悉，鹅埠镇即将集中出让四宗优质工业用地，此举将进一步优化区域产业资源配置，强化产业链条，是该区域深化招商引资工作、夯实先进制造业基础的重要举措。此次土地供应精准对接战略性新兴产业和高端制造领域，有助于推动当地产业集群化、高端化发展。
一、土地出让聚焦核心产业方向
本次计划出让的四宗地块均位于鹅埠镇产业核心发展区域。从准入产业类别来看，地块规划体现了清晰的产业导向：E2015-0001宗地用于电子元件及组件制造，E2015-0002宗地用于机织服装制造，E2015-0006宗地用于照明灯具制造，E2015-0007宗地则定向供应新一代信息技术研发类项目。四宗土地土地使用年期均为50年，为投资者提供了稳定的发展预期。这些产业布局紧密契合深汕特别合作区构建以新能源汽车为核心，兼顾新材料、智能装备制造的“1+2+X”产业体系战略。
二、市场预期显示区域价值提升
尽管地块起始价依据规划用途及区位进行设定，但深圳深汕特别合作区土地市场的活跃度及价值认可度正在持续提升。2024年区域内土地交易已出现标志性事件：一宗商业服务业用地经过多轮竞价，最终成交价刷新当地纪录，成为备受瞩目的高溢价交易。这一现象说明社会资本对深圳深汕特别合作区未来发展信心显著增强，投资意愿高涨。本次工业用地集中出让，预计将吸引更多具有产业带动力的优质企业入驻，为区域发展注入强劲动能。
三、产业用地保障支撑制造强区建设
深圳深汕特别合作区始终将土地资源的科学规划和有效供给作为促进产业升级的关键抓手。自2024年加速土地供应以来，区内已成功出让工业用地及商业服务业用地，有序满足不同产业项目用地需求。鹅埠区域作为合作区启动最早、基础设施相对成熟的片区，具备承载高端制造业的良好基础。此次连续推出产业用地，体现了政府持续强化土地要素保障、优先发展实体经济的坚定决心，旨在为“深圳向东、产业延伸”战略提供坚实的空间支撑。
四、推动产城融合培育增长新极
四宗工业用地落地后，将有效推进鹅埠镇产城融合深度发展。其规划的新一代信息技术研发、精密电子制造等产业，具有技术密集、附加值高的特点，将有力带动区域就业结构优化和人才集聚。伴随着深汕特别合作区与深圳一体化交通网络的完善及公共服务配套的提升，该区域正加速打造宜居宜业的现代化产业新城。此次集中供应土地，将进一步促进深汕特别合作区与深圳主城区产业链、供应链的高效协同，使其在粤港澳大湾区东部的重要支撑作用日益凸显，并为粤东沿海经济带建设提供强有力的引擎。

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