广州白鹅潭商务区：打造中心城区西翼CBD新增长极-广州产业园区

广州白鹅潭商务区：打造中心城区西翼CBD新增长极

经济发展

所属地区：广东-广州发布日期：2025年08月23日

作为广州中心城区西翼重要发展极，白鹅潭商务区正以36平方公里的规划面积启动大规模开发建设，通过构建密集轨道交通网络、优化过江通道布局、强化产业招商引资等举措，全力打造对标国际的现代化中央商务区。
一、战略定位与规划布局
白鹅潭商务区位于荔湾区中部，北至大坦沙，西接花地河，东临江畔，南达三枝香水道，总规划面积36平方公里，其中水域面积6平方公里。该区域以花蕾路为界划分为两个片区，包含1个核心区及11个功能组团，本次重点推进的一区面积16.4平方公里，拥有19公里滨江岸线资源。规划明确将其打造为广州中心城区西翼CBD，对标纽约曼哈顿、芝加哥卢普区、东京丸之内等世界级商务区，构建集商务办公、高端服务、文化休闲于一体的城市综合功能区。
二、交通枢纽体系构建
为实现高效通勤服务，规划布局13条轨道交通线路，线网密度达1.9公里/平方公里，800米半径轨道站点覆盖90%商务办公地块。其中包括广佛江珠城际铁路及12条城市轨道线路，涵盖广州地铁1号线、5号线、6号线等既有线路，以及22号线、25号线等新建高速轨道。佛山8号线（滘口—石围塘段）拟新增塞坝站，进一步提升区域轨道服务覆盖。同时规划8处跨江通道，在落实大坦沙大桥、如意坊隧道等既有项目基础上，新增同心隧道、大坦沙双通道等4处过江设施，强化三江两岸交通联系。
三、区域协同发展优势
依托轨道交通网络，白鹅潭商务区构建起多维度交通廊道：通过广佛江珠城际直达珠江西岸城市；借由22号线串联白云国际机场、广州南站等枢纽，实现穗深莞一小时通达；25号线则贯通珠江新城、金融城等东部CBD，形成东西联动发展格局。作为广佛同城核心节点，区域内广佛线、佛山8号线等跨境轨道将强化与佛山中心城区的一体化联系，助力广佛极点融合发展。
四、产业发展方向
规划聚焦现代服务业与新兴产业培育，重点发展总部经济、数字经济、绿色金融等高端业态。核心区将建设超高层地标建筑群，吸引跨国企业区域总部及功能性机构入驻；11个功能组团将差异化发展专业服务、文化创意、科技研发等细分领域。结合19公里滨江资源，规划打造特色滨水商业带与文化休闲廊道，构建"工作+生活+休闲"融合的城市空间。
五、城市更新与生态建设
作为广州旧城更新改造的重点区域，白鹅潭商务区将通过连片开发推动城市空间品质提升。规划保留历史工业遗存与岭南文化元素，在大坦沙等片区打造特色风貌区。同时严格保护6平方公里水域面积，构建蓝绿交织的生态网络，实施滨江岸线生态修复工程，打造可持续发展的绿色低碳商务区。
六、开发建设推进
目前商务区已启动核心区土地整理与基础设施建设，重点推进轨道交通站点周边土地综合开发。通过创新土地出让模式、优化审批流程等举措，加快招商引资与项目落地。规划通过多阶段建设，逐步实现从城市更新示范区到世界级CBD的发展目标，成为展示广州西部城市形象的新窗口。
七、粤港澳大湾区功能承载
作为广州建设国际大都市的重要功能板块，白鹅潭商务区将承接大湾区高端服务功能，打造珠江两岸融合发展的示范区域。通过强化与港澳在专业服务、科技创新等领域的合作，建设国际化营商环境，吸引港澳青年创业就业，助力大湾区国际竞争力提升。
八、历史文脉传承
该区域作为珠江航道历史繁华起点，规划注重历史文化资源活化利用。在滘口、石围塘等历史码头片区，通过保护性开发保留航运文化记忆；结合粤剧艺术、岭南建筑等文化元素，打造特色文化展示平台，实现现代商务与历史文化的有机融合。
九、公共服务配套
为支撑高密度人口集聚，规划构建完善的公共服务体系。将新建多所中小学、幼儿园及社区卫生服务中心，优化教育医疗资源布局；建设大型文化体育设施与综合商业体，满足居民多元化生活需求。通过打造15分钟生活圈，提升区域宜居性与吸引力。
十、智慧城市建设
规划引入新一代信息技术，构建智慧交通、智慧安防、智慧市政等城市管理系统。实现轨道交通与地面公交智能调度，建设全覆盖的5G网络与物联网感知设施，打造数字化、智能化的现代商务区运行体系。
十一、地下空间开发
为节约土地资源，规划推进地下空间综合利用。结合轨道站点建设地下商业街与停车场，构建连通主要商务楼宇的地下步行网络，实现人车分流与立体交通组织，提升空间利用效率。
十二、绿色建筑标准
区域内新建建筑将全面执行绿色建筑标准，推广超低能耗建筑技术与可再生能源利用。规划建设海绵城市设施，实现雨水自然积存与净化；通过立体绿化、屋顶花园等设计，提升区域生态环境质量。
十三、防洪排涝体系
针对三江交汇的地理特点，规划强化防洪排涝设施建设。实施河道整治与堤防加固工程，提升区域防洪标准；建设智慧排水系统，提高城市内涝防治能力，保障商务区安全运行。
十四、土地利用规划
规划优化土地利用结构，合理配置商业、居住、公共服务等用地比例。核心区将提高商业办公用地占比，外围组团均衡布局居住与配套设施，通过混合用地模式促进产城融合发展。
十五、交通综合治理
除轨道与过江通道建设外，规划优化地面公交网络与道路系统。建设连续的步行与自行车道，倡导绿色出行；通过交通需求管理措施，缓解核心区交通压力，构建高效便捷的综合交通体系。
十六、实施保障机制
为确保规划落地实施，将建立市区联动的协调推进机制；创新投融资模式，吸引社会资本参与基础设施建设；制定人才吸引政策，为商务区发展提供智力支撑。通过多维度保障措施，推动白鹅潭商务区建设成为广州西部经济发展新引擎。

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