南沙自贸试验区金洲冲尾旧村改造项目启动公开招商-广东产业园区

南沙自贸试验区金洲冲尾旧村改造项目启动公开招商

招商项目自贸区

所属地区：广东发布日期：2025年08月21日

南沙自贸试验区金洲、冲尾自然村更新改造项目于2018年启动公开招商引资，作为南沙首个旧村改造项目及广州全市首个通过市级公共资源交易平台挂网招商的同类项目，此举标志着广州旧村改造市场化、规范化进程迈出重要一步，将助力蕉门河中心区功能提升与城市更新。
一、项目背景与战略意义。2018年,广州深入推进城市更新工作,旧村改造作为优化城市空间、改善人居环境的重要抓手,逐步走向规范化。金洲、冲尾项目的启动,正是南沙自贸试验区落实国家战略、推动高质量发展的具体实践。作为南沙首个旧村改造项目,其通过市级公共资源交易平台公开招商,不仅为后续项目提供示范,更体现了广州在旧村改造中坚持公开、公平、公正原则的决心,助力构建市场化城市更新机制。
二、核心区位与发展潜力金洲、冲尾自然村位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部,该区域是南沙城市功能核心区,聚集行政、文化、商业等重要资源。项目西邻市民广场、图书馆、美术馆等公共文化设施及大型商业综合体、高端酒店,东接规划中的民营总部基地,周边交通便捷、配套完善。优越的地理区位使其具备快速融入城市核心功能区的条件,改造后将进一步强化蕉门河中心区的集聚效应,释放土地价值与发展潜力。
三、改造目标与综合效益。项目现状以村庄居住、农田鱼塘用地为主,改造将聚焦城市设计与景观提升,推动片区功能整体优化。通过对道路、河涌的综合整治,人居环境将得到显著改善,实现从传统村落向现代化城市社区的转变。同时,改造将为村集体经济注入持续发展动力,促进村民生活品质提升,助力南沙营造干净、整洁、平安、有序的城市环境,为自贸试验区建设提供更优质的空间载体。
四、招商流程与规范保障。2018年5月,项目招商公告正式发布,符合资格的企业需在规定时段内完成报名信息登记,并递交资格审查文件。同年7月,竞选及成员代表表决会议在当地村委会举行。作为全市首个通过市级公共资源交易平台招商的旧村改造项目,流程设计严格遵循市场化原则,确保招商过程透明规范,有效保障村民、村集体及合作企业的合法权益,为广州旧村改造招商机制的完善积累了宝贵经验。

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