宝安：优化产业空间布局赋能优质企业高质量发展-宝安区产业园区

宝安：优化产业空间布局赋能优质企业高质量发展

高质量发展

所属地区：广东-深圳-宝安区发布日期：2025年08月20日

近年来，深圳宝安区持续深化产业空间供给侧改革，通过盘活存量空间、统筹增量资源、优化配套服务等举措，不断完善招商引资环境，为优质企业发展提供坚实空间保障，推动辖区产业向高端化、智能化、集群化迈进，助力“湾区核心、智创高地、共享家园”建设。
一、产业空间：优质企业发展的核心支撑
作为深圳的产业大区和制造业强区，宝安拥有雄厚的产业基础，集聚了大量高新技术企业和行业领军企业。随着经济高质量发展深入推进，企业对研发、生产、办公等空间的需求持续增长，传统产业空间布局分散、利用效率不高等问题逐渐凸显。为此，宝安将产业空间盘活作为推动企业发展的“先手棋”，通过系统性规划与市场化运作，破解土地资源紧约束下的发展瓶颈，为优质企业留足成长空间。
二、多措并举：构建产业空间供给新格局
宝安围绕“拓空间、优布局、提效益”目标，打出产业空间盘活“组合拳”。一方面，大力推进旧工业区改造升级，通过综合整治、拆除重建等方式，将老旧厂房改造为符合现代化产业需求的高标准工业园区，既保留工业用地性质，又提升空间承载能力。另一方面，积极推广“工业上楼”模式，引导企业向高空要空间，建设集研发、生产、办公于一体的高品质产业楼宇，满足企业“垂直化”发展需求。同时，加强产业用地整备，统筹规划十大工业片区，通过连片开发形成产业集聚效应，为企业增资扩产提供连片空间保障。
三、精准服务：破解企业空间发展难题
宝安坚持“企业需求导向”，针对不同企业发展阶段的空间需求，提供精准化服务。对于像新能源领域领军企业这样的优质企业，在其面临增资扩产空间不足时，通过统筹辖区产业园区资源，优先保障企业用地需求，支持企业在原有研发生产基地基础上拓展空间。同时，同步推进企业周边基础设施配套升级，优化交通路网，完善停车、餐饮、住宿等生活配套，为企业员工创造便利的工作生活环境，解决企业发展的后顾之忧。
四、政策护航：完善产业空间保障体系
为确保产业空间盘活工作落地见效，宝安出台系列配套政策，构建“空间+政策+服务”三位一体保障体系。在政策层面，细化企业分类扶持措施，针对有规模但需提升创新能力的企业，加大研发投入补贴、人才引进支持等力度；针对有创新但市场拓展不足的科技型企业，提供市场对接、产业链协同等服务，帮助企业将技术优势转化为市场优势。同时，强化政策落实监督，通过人大监督、部门联动等方式，确保各项扶持政策精准直达企业，打通政策落地“最后一公里”。
五、产城融合：实现空间与产业协同发展
宝安在产业空间盘活过程中，注重产城融合发展，推动产业空间与城市功能有机衔接。通过在产业园区周边规划建设人才住房、学校、医院等公共服务设施，打造“15分钟生活圈”，实现“工作在园区、生活在社区”的良性循环。同时，结合辖区产业特色，在重点产业片区布局创新平台、孵化载体等，吸引产业链上下游企业集聚，形成“空间集聚—产业协同—创新驱动”的发展生态，让产业空间不仅成为企业生产的载体，更成为创新要素融合的平台。
六、未来展望：以空间优势激活发展新动能
面向未来，宝安将持续深化产业空间改革，以更大力度盘活存量、拓展增量，为优质企业发展提供更广阔的舞台。通过加快推进重点片区开发、高标准建设产业新城，进一步提升产业空间品质；通过数字化手段加强产业空间智慧管理，提高空间利用效率；通过深化与周边区域的产业空间协同，推动形成优势互补、错位发展的产业布局。同时，依托大湾区建设机遇，吸引更多高端产业项目落地，让优质企业在宝安这片沃土上不断成长壮大，共同推动辖区经济社会高质量发展，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献宝安力量。

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