珠江实业11.6亿投资广州景豪坊西区深化商业布局-越秀区产业园区

珠江实业11.6亿投资广州景豪坊西区深化商业布局

所属地区：广东-广州-越秀区发布日期：2025年08月18日

2024年，广州珠江实业开发股份有限公司通过“股权+债权”组合模式，向广东亿华房地产开发有限公司投资不超过11.6亿元，专项用于广州景豪坊西区项目建设。此次招商引资行动，既是企业拓展核心区域业务的重要举措，也将为广州商业聚集地发展注入新动能。
一、投资方案的核心构成。此次投资中，部分资金用于收购原股东持有的广东亿华41%股权，剩余资金以债权形式投入，借款期限为三年，并约定了合理的年化利率。交易完成后，广东亿华的股权结构将调整为珠江实业持股41%，上海谷欣资产管理有限公司持股30%，广州市熊光投资策划有限公司持股20%，广州市景兴房地产开发有限公司持股9%，多方共同参与项目开发运营。
二、景豪坊西区的区位与规划价值。该项目位于广州越秀区中山五路大马站西侧，总建筑面积约13.11万平方米，地处北京路片区这一传统商业聚集地。周边配套设施完善，道路网络发达，具备成熟的商业氛围和客流基础。珠江实业表示，项目所在区域商业底蕴深厚，消费潜力较大，未来有望形成良好的经营盈利空间。
三、“股权+债权”模式的持续实践。近年来，珠江实业多次采用类似投资模式拓展业务。2017年11月，公司向开平市恒祥房地产开发公司投资，其中股权投资占40%股权，债权部分金额较大并约定较高年化利率；2016年10月，向广东金海公司投资，包含注册资本增资与委托贷款；2016年6月，向海南美豪利公司投资，股权投资与委托贷款并行；2015年10月，向广州创基公司投资，同样采用“股权+债权”结构。2018年8月公告显示，其持有的广州创基公司股权已于2017年8月挂牌转让，为公司净利润带来积极贡献。
四、战略布局的多重意义。此次投资是珠江实业深耕广州市场的重要一步，通过参与核心区域商业项目开发，有助于进一步放大公司品牌价值，拓展盈利渠道，提升业务收入规模。同时，借助成熟的投资模式，企业能够在控制风险的前提下，高效整合资源，增强在广州商业地产领域的影响力，为后续发展奠定坚实基础。

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