越秀地产5.14亿落子江门新增商住用地成本2800元/平-蓬江区产业园区

越秀地产5.14亿落子江门新增商住用地成本2800元/平

土地

所属地区：广东-江门-蓬江区发布日期：2025年08月18日

近日，越秀地产股份有限公司通过公开市场完成一项重要土地 acquisition，以5.14亿元人民币购入位于广东省江门市蓬江区的一宗商住用地，此举不仅是企业积极参与地方招商引资、拓展区域布局的重要举措，也为江门城市建设注入了新的活力。该地块的成功获取，将进一步巩固越秀地产在珠三角地区的市场地位。
一、此次购入的地块位于江门市蓬江区北环路北侧、丰乐路北沿线东侧、潮连桥脚旁，地理位置具有一定的发展潜力。该地块占地面积约52,018平方米，总可建筑面积约180,865平方米，其中计容建筑面积约130,068平方米，地下建筑面积约50,797平方米。地块性质为住宅及商业用地，这意味着未来将集居住与商业功能于一体，满足区域内多样化的需求。
二、按总可建筑面积计算，该地块的平均土地成本每平方米约为人民币2,800元。这一成本水平在当前的土地市场环境下，对于企业控制项目整体开发成本具有积极意义。合理的土地成本有助于企业在后续的项目开发中，更好地平衡品质与价格，提升项目的市场竞争力。
三、截至此次公告相关时间节点，越秀地产总土地储备约1,351万平方米，按应占权益计算，公司应占土地储备约1,060万平方米。充足的土地储备是房地产企业持续发展的重要基础，能够为企业未来的项目开发提供稳定的资源保障，支撑企业的长期战略发展。
四、越秀地产方面表示，购入江门蓬江潮连桥地块后，公司于珠三角地区（除广州外）的土地储备达229万平方米。这一举措进一步扩大了公司在该地区的发展规模，有利于更好地发挥公司在该地区已形成的品牌优势和协同效应。通过整合区域内的资源，越秀地产能够更高效地进行项目开发与运营，提升整体的市场影响力。
五、在土地市场布局的同时，越秀地产的销售业绩也保持着良好的增长态势。相关数据显示，2016年截至8月底，该公司累计合同销售金额约199.6亿元，同比上升约31%；累计合同销售面积约172.1万平方米，同比上升约23%。其中，累计合同销售金额约占2016年合同销售目标258亿元的77%。良好的销售业绩为企业的持续发展提供了坚实的资金支持，也为后续的土地 acquisition 和项目开发奠定了良好的基础。
六、江门市作为珠三角地区的重要城市，近年来在城市建设和经济发展方面都取得了显著的成绩。其优越的地理位置、不断完善的基础设施以及持续优化的营商环境，吸引了众多企业的关注和投资。越秀地产选择在江门进行土地储备，正是基于对当地市场发展潜力的看好。此次地块的开发建设，有望为江门市带来高品质的住宅和商业产品，改善区域居住环境，提升商业服务水平，促进地方经济的发展。
七、从行业发展趋势来看，房地产企业在进行土地拓展时，越来越注重区域的深耕和市场的精准定位。越秀地产此次在江门的投资，是其深耕珠三角战略的具体体现。通过在核心区域持续布局，企业能够更好地把握市场需求，提供符合消费者期望的产品，从而在激烈的市场竞争中保持优势地位。同时，合理的土地储备结构也有助于企业分散市场风险，实现稳健发展。
八、对于购房者而言，知名品牌房企的入驻往往意味着更可靠的工程质量、更完善的社区配套和更优质的物业服务。越秀地产在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑，此次在江门开发新项目，有望为当地购房者提供更多优质的居住选择，推动区域房地产市场的健康发展。
九、综合来看，越秀地产5.14亿元购入江门蓬江商住用地，是企业基于自身发展战略和市场研判做出的重要决策。这一举措不仅有利于企业扩大土地储备、优化区域布局，也将对江门的城市发展和房地产市场产生积极影响。未来，随着项目的逐步开发建设，其经济效益和社会效益将逐步显现。

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